鲁达 11.23-11.29周房地产市长/市场
二手房：成交量2677套(包括高顺和李秀)，环比小幅下降2.8%。
新房：3326套，订阅交易2212套(包括高顺、丽水)，市场迎来开盘热潮，其中8个热卖版售罄。
01
二手住宅篇
1、成交量2677套 市场稳中有降
据南京网上房地产数据显示，上周（11.23-11.29）南京二手房成交2677套（含高淳、溧水），环比前一周小幅下滑2.8%，其中主城九大区成交2557套。从成交走势看，11月二手房市场整体稳中有降，周成交量基本都在2600套左右，环比有所下滑。
2020年7-11月南京二手住宅成交量及环比情况
数据来源：南京我爱我家研究院，单位：套
2、江宁、浦口排名前二 房源选择多
从各区成交情况来看，上周江宁仍排名第一，成交量501套；浦口排名第二位，成交量359套；鼓楼成交量355套，位列第三。主要是江宁、浦口区域范围较大，可选择房源多，且总价段相对较低，能满足购房者的置业需求。环比来看，南京9大区成交量都有小幅波动。
11.16-11.29南京各区二手住宅成交量情况
数据来源：南京我爱我家研究院，单位：套
02
商品住宅篇
1、市场迎来上市潮 拉动认购、成交量
据南京网上房地产数据显示，上周（11.23-11.29）南京商品住宅认购3326套、成交2212套（含高淳、溧水），环比前一周，认购量大涨81.0%，成交量也上涨38.7%。主要是上周新房市场迎来开盘潮，上市量大涨，也拉动了各项市场数据。
11.23-11.29南京商品住宅认购、成交量情况
数据来源：南京我爱我家研究院，单位：套
2、浦口、江宁仍是新房供应大户
从各区数据来看，新房认购、成交量均受上市情况影响，上周浦口认购1067套，排名首位；江宁排名次之，认购量806套；建邺也有多盘加推，基本都全部去化，上周认购419套，排名第三位。成交量方面，浦口仍排名第一，成交量517套；江宁成交486套，排在第二位；栖霞排名第三，成交量215套。
11.23-11.29南京各区商品住宅认购、成交量情况
数据来源：南京我爱我家研究院，单位：套
3、上周22盘加推 8盘当天售罄
上周南京新房市场迎来月末开盘潮，22盘加推4134套房源，除城中板块外，南京其他7大板块和都市圈均有房源入市。
其中8大热盘全部当天售完，主要分布在河西、南部新城、江北核心区等热点区域，分别是世茂天誉、云际花园、葛洲坝南京中国府、河西金茂府、花语熙岸府、华著兰庭、云澜尚府、都会澜岸，其中不少楼盘要求首付8成，但仍吸引超千组购房者摇号买房。
另外，本周市场开盘潮仍将继续，目前已有19盘领销许待加推，共3100多套新房源，其中河西南融创、万科2大纯新盘都将入市，精装价在5.5万+；燕子矶、新玄武、江北核心区等也都有盘将入市。
数据来源：南京网上房地产、南京我爱我家研究院