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〈广东湛江房价〉广东省阳江市房价? 湛江房价2023年最新房价

据中国指数研究院统计,2019年10月湛江商品房均价为10478元/平方米,环比下跌0.09%。这是自2019年7月份开始,湛江房价首次下跌,但是综观2019年1-10月湛江房价走势,湛江房价总体变化不大;另外根据湛江房天下数据监控中心统计,10月湛江商品房网签2285套,环比增加24.66%。

据湛江房天下数据监控中心统计,2019年10月湛江楼市有28个楼盘开盘,相比7、8、9月份,开盘热度明显上涨,湛江楼市“银十”收获满满。市区开盘主要集中在开发区、麻章区,各有5个楼盘开盘,赤坎区有4个楼盘开盘、霞山区有3个楼盘开盘,坡头区有1个楼盘开盘;廉江市有5个楼盘开盘,雷州市、吴川市各有1个楼盘开盘,遂溪县有4个楼盘开盘。从物业类型来看,以普通住宅为主,也有商住楼、商铺、车位,既满足刚需一族,也可满足投资购房者。

据湛江房天下数据监控中心监测,2019年10月,湛江商品房网签2285套,环比增加24.66% ,网签面积236058.56平方米,其中住宅网签1897套,网签面积212728.27平方米。

延伸阅读:

2019年1-10月中国房地产企业销售业绩TOP100

10月,房地产市场延续平稳态势,2019年1-10月,房企销售额稳步增长,销售额破千亿企业增至25家。

图:2019年1-10月房企各阵营的数量、销售额及销售面积均值情况

2019年1-10月,TOP100房企销售额均值达928.9亿元,销售面积均值为676.3万平方米,同比增长率均值分别为21.3%和21%。其中,房企销售额超过千亿的企业达25家,均值为2333.9亿元。碧桂园、恒大、万科等10家企业销售额超2000亿,其中5家企业超三千亿。世茂、招商等15家房企销售额超1000亿位列第二阵营。500-1000亿、100-500亿的企业分别为32家、43家,销售额均值分别为687.4亿元、291.8亿元。

图:2019年1-10月房企各阵营销售、销售面积及增长率均值情况

从各阵营销售及增长率来看,2019年1-10月,前10房企销售额均值为3762.6亿元,销售额增长率均值为14.7%,11-30企业销售额均值为1256.9亿元,增长率均值为24.4%,31-50企业、51-100企业的销售额均值分别为692.0亿元和325.8亿元,增长率均值分别为26.3%和19.3%。其中,31-50企业为销售额增长率均值最高的阵营,11-30企业次之。10月单月来看,房企销售额TOP100的环比增长率均值为5.0%,各阵营销售额环比增长率均值分别为15.5%、-3%、0.9%和7.4%,其中龙头房企凭借较强的综合实力和营销能力实现了较高销售额,如恒大单月销售额位列第一,达930亿元,环比增长12.1%。

受全年市场不振及去化等因素影响,房企营销手段增多、营销力度加大、营销周期延长,以促进销售、增加回款。房企营销手段主要包括全员营销、首付分期付款、特价房、先售后租等,营销周期也逐渐延长,此前8月开始恒大推出“全国532楼盘,闪购7.8折”活动,叠加全员营销以提升公司销售。目前,适逢电商“双十一”活动,房企借势与电商合作促进销售。据悉,恒大已与苏宁达成全面合作协议,双十一期间数以万计的恒大产品将登录苏宁进行销售;200家以上房企与京东联合,将于双十一期间在70个城市推出6000套以上特惠房源;双十一当天将有上万套特价房源在阿里拍卖推出。

2019年1-10月,在楼市严调控及长效机制逐步建立等背景下,房地产市场更趋理性,房地产企业正从高速增长迈向高质量发展。

信息来源:中国指数研究院、湛江建设信息网、湛江房天下,由湛江房天下整理发布,未经允许谢绝转载。

责任编辑: 鲁达

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