鲁达 近期，克而瑞公布了上半年广西各房企销售数据排行榜，恒力集团再度杀入广西本土房企10强，这也是恒力第五次入围广西本土房企10强。
日前，防城港115万㎡滨海一线综合大城恒力海悦城售楼部开放，当天吸引了众多广西闽系企业家捧场。
与此同时，恒力位于上林的新盘龙湖印象样板间开放，该项目的水准和品质，让南宁媒体相当惊艳。
在南宁乃至广西房企被全面洗牌的这几年，恒力从县域出发，在与狼共舞的广西地产杀出了一条“血路”。
成绩
连续5年入围广西本土房企十强
克而瑞日前发布的2020年上半场房企50强排行榜显示，恒力集团以14.48亿元的成绩，成功入围广西房企TOP50，排位26，排名较之前均有提升。
在另一份榜单——广西本土房企排位中，恒力集团位列TOP10。
实际上，这并不是恒力集团第一次入围广西本土房企TOP10。早在2017年，恒力以15.86亿元入围广西50强（排名30）、广西本土10强。接下来的2018年、2019年、2020年上半年，恒力排名稳步上升。
近年来，全国一线大鳄纷纷布局广西，市场格局被全面“大洗牌”，中小房企生存空间被挤压。今年受疫情影响，房企进一步大浪淘沙、洗牌加剧，曾经强劲的广西本土品牌房企消失或跌出TOP50。
但是，恒力集团却能逆势而上，连续5年入围广西房企50强、广西本土企业10强。
布局
从南宁大本营向全广西布局渗透
实际上，近年来中小企业一直在思考：在生存空间被挤压的情况下，如何生存得好且持久？
从这个角度看，恒力显然已经找到了答案：从县域出发，把握主流市场的同时深耕下沉市场，走一条属于恒力的发展道路。
资料显示，恒力集团自2004年入主广西后，将战略布局定位“立足南宁，布局全广西”，即将核心业务放在首府南宁的同时，逐步向广西各市县渗透布局。
16年前，广西县域市场尚处于空白期，鲜少有开发商涉足。而恒力却用16年的时间，在广西县域市场走出了一条特色的县域开发路线。
截至目前，恒力分别在南宁、宾阳、上林、百色、平果、田阳、田东、靖西、龙州、罗城、桂平、德保和防城港投资建设了29个项目，总建筑面积超过640万㎡，总投资额超过126亿元，连续5年进入广西本土房企10强，成为县域开发的代表企业。
值得一提的是，作为最早一批布局县域的广西房地产开发企业，恒力的企业积累基础甚好，产品开发游刃有余，在很多市县的品牌塑造影响力非常，也自建了一支能“打仗”的房地产开发、建筑、营销、物业服务队伍。
贡献
将邕城全新开发理念带至全广西
实际上，恒力集团在广西县域大力开疆拓土的同时，也成为南宁美好居住理念的“布道者”，并将邕城升级的社区生活和全新的商业模式带到了全广西。
据了解，恒力的一个特色是开发一个楼盘就把一个楼盘做好、做透，一方面品质向南宁看齐，另一方面配套向南宁看齐甚至更齐全。恒力开发的楼盘多是大小的综合体，即便是小楼盘，也力争将配套做齐。
如8月初亮相的防城港的恒力海悦城项目，总建筑面积超115万㎡，当天开放的中式园林被媒体比喻为“像南宁的高端盘”。
实际上，该项目自带12班幼儿园；规划有5万㎡大型商业，引入12000㎡品牌商超，打造东盟特色主题街区、东方茶艺街区，旨在构建集购物、休闲、娱乐、生活为一体的超级大城。
再比如，恒力位于上林的热销项目龙湖印象也开放了样板间，项目采用了当下盛行的新中式风，利用假山、水景、枯山水、凉亭等6重园林，打造15000㎡的中式风格景园，最宽楼间距超140米。
小区还规划了夜光跑道、球场、休闲健身活动区、儿童游乐区。主打44~145㎡两房至五房的高拓展户型，可拓展面积达42㎡,其高赠送率受到购房者的追捧，在年初首开销售近400套房。
恒力打造上林最大的住宅群+商业体
恒力深耕县域，将南宁的品质生活带到县域，11年前恒力走进上林县是最典型的案例，其在上林潜心打造“龙湖系”作品。目前，龙湖新城、龙湖一品、龙湖名城、龙湖印象已成为上林的标杆，堪称上林第一品牌。
10年前，恒力在上林开发的第一盘是龙湖新城，面积达247亩，当时的住宅价格2800~3000元/㎡，10年后的今天已涨到5200元/㎡。
当时，恒力规划除了住宅，还有10万㎡的商业中心“龙湖商业广场”，配套380米长的东盟十国风情商业街、6000㎡大型超市嘉尚佳，1万㎡龙湖建材城、电影院、KTV娱乐城、星级农贸市场、上林县民族幼儿园等。是上林商业规模最大、业态最全、人气非常旺的商业中心。
这么大体量的商业，在住宅销售的同时，大多数房企会开始卖商铺，但是恒力却选择了一条“难走的路”。
早早就组建团队对商业广场进行专人管理对接，全年都有大型活动配合旺场。让龙湖商业广场成为上林少有的一个统一招商、统一运营管理的商业楼盘。一家房企只有负起“先招商运营，后销售”的责任，才能让业主免掉后顾的租金保障之忧。
如今，龙湖商业广场建材街开始启动销售，以10年前的住宅价格卖商铺回馈客户，做到马上交钱马上用铺、马上收租、马上办证。
据了解，一楼商铺面积从25~55㎡，价格6500元~13000元/㎡；二楼、三楼商铺面积25~1300㎡，价格范围3500元~5000元/㎡。
也正因为“恒力特色”的开发理念，才让恒力品牌在上林，从大型商业广场，到品质楼盘、生活理念，都给上林人居带来了全新的生活升级。
回顾恒力集团与上林县的渊源，企业精耕上林11年，开发了4个楼盘，创建专属上林的子品牌，获得了6000户业主的认可。
■来源：南宁晚报
■编辑：水月