luda 【拍卖具体情况回顾】
2020年8月14日12：35，经过111次竞价和110次延时，河池市金城江区金城西路18号（碧桂园凤凰台十八街172#）1-118号房产以1,990,000元在阿里拍卖平台拍卖成交。
该套房产评估价为1,650,000元，拍卖成交价高于评估价。整场拍卖共吸引5人参与报名，87人设置提醒，共有8520次围观。本次拍卖由广西壮族自治区河池市金城江区人民法院作为处置单位，在阿里拍卖平台进行公开拍卖。
【房屋状况如何？】
该套房产位于河池市金城江区金城西路18号（碧桂园凤凰台十八街172#）1-118号，房屋建筑面积：203.66平方米；房屋状态为毛坯。规划用途：住宅，该房屋已做抵押，周边公共设施齐全，临近高速出入口，有8路公交车候车站，附近有金五小学、区二中、五中、河池高中。综合绿化率高。
据二手房网站公开价格显示，河池市碧桂园凤凰台十八街小区7月均价为7500每平米左右。以该房产203.66平方米的面积、199万的成交价核算，该次法拍成交价为每平米9771元，相对于正常二手房成交价每平方米高了约2200元。
【购买法拍房需知】
当然，法拍房购买过程中，也有一些地方需要尤其注意。比如在详情页公示的几个点：
1. 标的物在办理产权变更和移交过程中，应缴、补缴、欠缴的所有税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，相关税费由买受人自行到税务部门及相关部门咨询，与拍卖人无关。
2. 如需使用银行按揭贷款请于开拍前与提供按揭贷款银行联系，确认贷款是否可以发放等贷款相关事项。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与法院无关，由此引起的法律后果自行承担。
那么问题来了，你会选择法拍房吗？或者你觉得购买法拍房，需要提前做什么准备？大家一起来讨论一下吧！