鲁达 政府发展规划就像一面令旗，令旗所指，总会有买房人趋之若鹜。
有国家级大公建的加持，楼市表现通常都不差。
为什么这么说？
“国字头”大公建的兑现力不忽悠，更有保证，各种配套也都能跟得上。
当下市场，买房人都想“买预期卖现实”。
有规划、还有兑现力，才是王道。
在天津，国展西就是这样一个“配套先行”的板块，所以热度很高。
国展西可以说是集齐了买房三件套的板块。
什么？都1202年了你还不知道什么是买房三件套？
学铁商！学区+地铁+商业！
国展西早早就签约了师大二附小和天津实验中学津南分校。
地铁，不用多说了，作为国家会展中心的配套工程，1号线早就修好了。
今天是天津国展中心首展的日子，6月23日，1号线东延线“国家会展中心站”，B、C、D、E出入口就全部开放了。
天津国展中心首展开放
你看，这就是“国字头”大公建的兑现力。
说到这里，肯定会有网友质疑，商业呢？
别急，等国展西人气儿上来，商业自然就有了。
商业其实是相对而言最好兑现的部分，更何况商业用地的规划早就有了。
地铁1号线洪泥河东站是按TOD模式打造的站点，商业配套等全部围绕地铁站点开展规划。
想象一下，你坐地铁下班回家，回家路上就把晚饭的食材采买齐了。多方便！
国展西新房目前的主力是大华国展公园世家、中国铁建花语天著的销量都不错，5月份都卖了七八十套。
大华国展公园世家主推户型包括高层75平米，单价18500元/平米，总房款139万/套起，是目前国展西的置业门槛。
此外，大华国展公园世家小高99平米三居，单价21000元/平米；洋房119平米四居单价20000-21500元/平米。
整体来看，大华国展公园世家产品类型比较丰富，高层、小高层、洋房都可以选，价格方面在板块内也最有优势，但是户型设计缺乏亮点，与地铁站的距离相对也远一点。
中国铁建花语天著的产品力相对好一些，就连75平米的小二居都做出了大开间，适合喜欢预算有限又追求空间尺度的买房人。
另外，国展西第一个亮相的美的云熙府已经进入清盘阶段，最后的10余套房源基本都是一层、二层、顶层，总房款在170-180万/套。
美的云熙府交房时间最早，又是精装修，适合预算充足，又没有时间自己搞装修的买家。
国展西马上要首开的新盘是中建展望。
中建展望是区域内最低密的楼盘，7-11层到顶，针对年轻一代改善客群，打造的全部是三居户型。
户型覆盖面比较广，首开将包括82、84、89、98、112、136平米全系三室产品。
8层精装洋房均价2.5万/平米，11层毛坯洋房均价2.2万/平米。
中建展望鸟瞰图
中建展望售楼处实景图
与国展类似，中建展望也具有超前的兑现力。
目前售楼处已经开放，首开户型的样板间也做好了，门口的公园已经呈现出来。
实楼精装样板间、实楼清水样板间、实楼精益建造样板间、实楼入户大堂都将陆续开放。
甚至中建展望已经将未来社区的主大门提前实景呈现，现在就知道以后回家的情境，所见即所得，让买房人更塌实。
产品力方面，中建展望的户型，特别值得称道。
中建展望82平米户型图
比如82平米三居，客厅开间做到了3.8米。
业主可以获得更多的采光。户型设计上还充分考虑到业主最需要的收纳空间，实用性很强。
中建展望89平米户型图
再来看首开的另一款户型，这布局，89平米你敢信？
这种格局通常都得100多平米才会有，中建展望则优化了空间结构，不牺牲面宽的情况下，控制了建面，从而保证总价段在合理范围内。
中建展望，无疑提高了人们对于国展西板块的产品预期。