鲁达 说一个地方是大城市，应该不是因为面积大，人很多，或者楼很高，就像说大学大，是因为有大师一样，说城市是大城市，那是因为当地居民有大城市思维。而徐州，正在走向大城市，房价应该呈现大城市特点，学区房要比普通房贵七到八倍，目前还远远没有达到，上升潜力十分大，值得投资。包括周边小城市也一样。
大城市居民的思维模式，与小地方人相比，最大特点是，跳出熟人社会的关系网，一切都得按照规则办事。
大城市的人，不会想小地方人那样，干什么事之前，先想去找熟人、找亲戚、找关系。这种熟人思维是典型小地方人才有的，大城市因为太大，认识的人不可能那么多，关系网多数时候覆盖不到，完全没办法像在老家那样，找不到熟人了。这个时候，首先想的是找资源，在孩子上学这件事情上面，小地方人会想，我认识张三局长，我住在哪，都能让孩子上最好的A实验小学；大城市会想，我在A实验小学的学区，买个房子，到时候孩子好上学。
大城市的人，与小地方人相比，思维还有一个不同，不愿意与人发生感情上纠葛。小地方人，会觉得那个人是我邻居，那个人是我三婶子的侄子的表姐夫，或者是我同学的二叔的儿子，这都是自己人啊，有事当然我得去找他，他肯定能给帮忙，也应该给帮忙。大城市的人会觉得，这他妈都是什么关系啊，走对面都不应该打招呼，他家丧事居然还通知我去烧纸。人际关系简单，单纯，这是大城市特点。同事就是同事，上班一起干活，下班各走各的，只躺着，不坐着。这个时候，养老靠保险，医疗靠离医院有合适距离。所以，如果是学区房，而又和医院不远，那就更值钱。
北京是典型大城市，海淀区有优质教育资源，其他区，哪怕是核心区，房子也比学区房便宜好几倍。北京人找不到关系吗？也有的是真找不到，可多数人还是觉得应该按规则，到学区买房，花钱买房，简单直接。徐州已经发展到接近大城市，从二手房价格也能看出来，看看上面这个表，有的小区，如果不是上学，完全没有居住价值，也能卖到三万。没想到吧，老二手，还有这么贵的。告诉你，这还只是开始，十万的价格，很快就会看到。别说我没告诉你，徐州马上大城市，邳州、萧县，也一样，虽然现在还是典型小地方，又穷又土又豪横，干什么都是满世界找关系，可是转变已经出现，邳州正在走向二线城市，萧县正在融合到徐州，想买房投资，赶紧抢学区房吧。