鲁达 旭光里小区
秦淮区秦虹商圈内的旭光里小区，小区建成于1985年，开发商是南京北方光电有限公司，小区物业是街道办事处（委员会）代管物业。
小区概况
小区至今已有35年楼龄，整体楼龄过长，建造年代久远。从外观看来有明显的年代感，小区配套也不完善，居住体验较一般。但对于资金紧张的刚需族来说，有有一定价格优势。
在小区居住舒适度上，小区整体容积率为2.5，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
绿化率偏低，宜居度较差。绿植的栽种品种单一，没有单独的绿化休闲区域，居民的休闲娱乐生活体验得不到良好满足。整个小区略显寂静，缺乏生机，但在价格上有一定优势，刚需购房者可重点考虑。
房价行情
截止2020年6月，小区挂牌均价为29750元/平方米，低出秦虹均价（3.42万/㎡）4466元，比秦淮区均价（3.68万/㎡）低约7014元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。
6个月内，旭光里小区成交量排在秦虹区域内第280。小区整体来看量价均衡，交易市场较活跃，看中流动性的购房者可以安心购入。
推荐户型
本小区户型多种多样，从55㎡的2居~105㎡的4居应有尽有，总房价在145万~405万之间，适合不同需求的购房者选购。
当前小区主力户型为经典两居室，安家首选，朝南，全天采光良好，健康步梯，适合平时工作得不到锻炼的年轻人，每日爬楼可有效锻炼全身。
交通配套
距离地铁雨花门站直线距离约951米，公共交通配套较好。
生活配套
小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心万象都荟，大约1071米左右的距离。
万象都荟是一个大型购物中心，各种店铺鳞次栉比，满足购物、休闲、餐饮等各种需求。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗
项目5公里内有南京市第一医院（三级甲等医院）、八一医院（三级甲等医院）、国营第五二八厂职工医院、南京晨光医院武定新村分院、晨光医院、正跃中医院、南京马应龙中医医院、南京市中医院、南京紫金医院、江苏职工医科大学教学医院、南京中草医院、秦淮中医院、南京悦群医院、南京邮政医院、秦淮医院、南京四五四失眠症治疗医院、南京市红十字医院、南京医科大学附属南京医院、南京韩辰植发医院、南京金城医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了旭光里小区，秦虹板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 美达上河明苑（建筑年代：2015；均价：39936.0元/㎡）
- 龙蟠和园（建筑年代：2014；均价：46084.4元/㎡）
- 蓝天华门国际花园（建筑年代：2014；均价：50514.0元/㎡）
- 佳日雅苑（建筑年代：2010；均价：47386.3元/㎡）
- 雅居乐花园（建筑年代：2009；均价：43313.7元/㎡）
以上即为幸福里对旭光里小区的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。