鲁达 上周，“南京天价别墅降价7200万出售”的消息引起了很多人的关注。
这套别墅来自绿城玫瑰园，室内面积1900㎡，院子面积3500㎡，原价2亿现在直降7200万，以1.28亿对外出售。
然而网友调侃，即便是降了7200万，还不是一样买不起。不过在南京，每个区都有这样的天价房子，鼓楼秦淮最高超8万/㎡，栖霞超7万/㎡，建邺玄武江宁超6万/㎡....
今天小编统计了南京各区二手房价排名前20的小区，当然这只是小区均价，至于能不能成交要打一个大大的问号！
| 鼓楼二手房小区9月挂牌价TOP20 | ||
| 排名 | 小区 | 挂牌均价（元/㎡） |
| 1 | 拉萨路 | 88709 |
| 2 | 山阴路 | 88315 |
| 3 | 南师大西山 | 88126 |
| 4 | 百步坡 | 87336 |
| 5 | 虎丘路 | 86861 |
| 6 | 玉泉路 | 84997 |
| 7 | 匡庐新村 | 82021 |
| 8 | 钱塘路 | 81348 |
| 9 | 北东瓜市 | 80517 |
| 10 | 石钟路 | 79653 |
| 11 | 扬州路 | 78127 |
| 12 | 剑阁路31号 | 77537 |
| 13 | 仙霞公寓 | 76881 |
| 14 | 银城锦一方 | 74054 |
| 15 | 峨嵋岭19号 | 73100 |
| 16 | 西康路 | 72440 |
| 17 | 怡景花园 | 71860 |
| 18 | 金鼎湾今朝天下 | 71478 |
| 19 | 广州路252号 | 71117 |
| 20 | 天玺国际广场 | 70509 |
点评：全南京最优质的教育资源集中地，造就了全南京最贵的房子，但破到让你怀疑人生。
| 建邺二手房小区9月挂牌价TOP20 | ||
| 排名 | 小区 | 挂牌均价（元/㎡） |
| 1 | 苏瑞茗芳苑 | 65435 |
| 2 | 仁恒江湾城三期 | 63071 |
| 3 | 仁恒江湾天成 | 60581 |
| 4 | 沁园村 | 58503 |
| 5 | 奥体新城紫薇园 | 56690 |
| 6 | 宏图上水云锦 | 55945 |
| 7 | 仁恒江湾城二期 | 54576 |
| 8 | 仁恒江湾城一期 | 54069 |
| 9 | 仁恒G53 | 53910 |
| 10 | 银城西堤国际六区 | 53210 |
| 11 | 银城西堤国际五区 | 53104 |
| 12 | 华润悦府 | 52504 |
| 13 | 中海塞纳丽舍西苑 | 52341 |
| 14 | 万达华府东苑 | 51901 |
| 15 | 苏宁睿城 | 51838 |
| 16 | 朗诗国际街区南园 | 51566 |
| 17 | 中海塞纳丽舍东苑 | 51527 |
| 18 | 莱蒙水榭春天 | 51519 |
| 19 | 万科光明城市西苑 | 51496 |
| 20 | 宋都美域锦园 | 51395 |
点评：作为南京整体房价最贵的区，欲与北上广试比高，但僧多粥少房子不够卖。
| 秦淮二手房小区9月挂牌价TOP20 | ||
| 排名 | 小区 | 挂牌均价（元/㎡） |
| 1 | 复成新村 | 80309 |
| 2 | 金基尚书里 | 67786 |
| 3 | 游府新村 | 63718 |
| 4 | 西祠堂巷 | 57328 |
| 5 | 祠堂巷 | 56378 |
| 6 | 苏宁雅悦 | 55138 |
| 7 | 蔡家花园 | 53885 |
| 8 | 金鼎湾国际 | 51947 |
| 9 | CFC长发中心 | 51156 |
| 10 | 圣欧庭 | 49977 |
| 11 | 皇册家园三期 | 47684 |
| 12 | 学府瑞苑 | 47426 |
| 13 | 文泽园 | 47110 |
| 14 | 益乐苑 | 46023 |
| 15 | 九条巷 | 45676 |
| 16 | 五福巷31号 | 44785 |
| 17 | 侨宁公寓 | 44035 |
| 18 | 蓝天华门国际花园 | 43886 |
| 19 | 华静家园 | 43354 |
| 20 | 宏图上花园 | 43300 |
点评：秦淮区房价最贵小区之所以超8万/㎡，因为是市区的民国别墅，作为老城区房价适中。
| 玄武二手房小区9月挂牌价TOP20 | ||
| 排名 | 小区 | 挂牌均价（元/㎡） |
| 1 | 君临紫金 | 67259 |
| 2 | 公教一村 | 60759 |
| 3 | 汉府雅苑 | 58450 |
| 4 | 土壤研究所 | 54773 |
| 5 | 台城花园 | 53733 |
| 6 | 斯亚花园 | 53555 |
| 7 | 进香河33号 | 53073 |
| 8 | 兰家庄 | 52192 |
| 9 | 兰园小区 | 52109 |
| 10 | 壹零壹座 | 51470 |
| 11 | 城开御园 | 51232 |
| 12 | 沙塘园9号 | 51129 |
| 13 | 新安里 | 50615 |
| 14 | 双井巷 | 49941 |
| 15 | 香居美苑 | 49282 |
| 16 | 华能城市花园 | 48842 |
| 17 | 蓁巷 | 48780 |
| 18 | 大石桥6号 | 48141 |
| 19 | 太平北路138号 | 48019 |
| 20 | 大钟新村 | 47902 |
点评：玄武坐拥南京最好的坏境，中山陵、紫金山、玄武湖，豪宅自然也不少。
| 雨花台二手房小区9月挂牌价TOP20 | ||
| 排名 | 小区 | 挂牌均价（元/㎡） |
| 1 | 长发都市诸公 | 53141 |
| 2 | 仁恒玉兰山庄 | 48399 |
| 3 | 德盈国际 | 48154 |
| 4 | 宏图上水园 | 40723 |
| 5 | 宏图上水庭院 | 40536 |
| 6 | 阅城国际花园馨然园 | 39680 |
| 7 | 花雨南庭 | 39454 |
| 8 | 阅城国际花园悠然园 | 38598 |
| 9 | 亚东观云国际 | 38501 |
| 10 | 爱涛逸珍公馆 | 37708 |
| 11 | 仁恒翠竹园 | 37616 |
| 12 | 汉中门外大街105号 | 37524 |
| 13 | 阅城国际花园怡然园 | 36497 |
| 14 | 蓝筹谷 | 36108 |
| 15 | 君悦湖滨 | 36007 |
| 16 | 凤凰和美 | 34400 |
| 17 | 亚东国际公寓 | 34389 |
| 18 | 雨东机电花园 | 33911 |
| 19 | 绿岛华庭 | 33680 |
| 20 | 翠岛花城竹韵苑 | 33161 |
点评：雨花台算是主城最低调的一个区，房价方面也是没多大存在感。
| 栖霞二手房小区9月挂牌价TOP20 | ||
| 排名 | 小区 | 挂牌均价（元/㎡） |
| 1 | 钟山国际高尔夫 | 78344 |
| 2 | 山水风华 | 44567 |
| 3 | 沁兰雅筑 | 44507 |
| 4 | 复地御钟山一期 | 42332 |
| 5 | 依云溪谷一期 | 42228 |
| 6 | 朗诗钟山绿郡 | 39118 |
| 7 | 金陵家天下 | 37746 |
| 8 | 东方天郡西区 | 37186 |
| 9 | 仙踪林苑 | 36209 |
| 10 | 复地御钟山二期 | 35757 |
| 11 | 钟山美庐 | 35307 |
| 12 | 高科荣境 | 35300 |
| 13 | 紫园 | 35174 |
| 14 | 天泓山庄丽山苑 | 34794 |
| 15 | 汇杰文庭 | 34726 |
| 16 | 朗诗保利麓院 | 34487 |
| 17 | 依云溪谷三期 | 34227 |
| 18 | 东方天郡东区 | 33890 |
| 19 | 招商紫金山1号 | 33882 |
| 20 | 亚东城西区 | 33541 |
点评：人文气息浓厚，坐落在这的南京第一豪宅，钟山国际高尔夫拉高了栖霞的最贵房价，真实价格在4万以上。
| 江宁二手房小区9月挂牌价TOP20 | ||
| 排名 | 小区 | 挂牌均价（元/㎡） |
| 1 | 爱涛丽舍 | 61307 |
| 2 | 玛斯兰德羚羊谷街区 | 58910 |
| 3 | 玛斯兰德海枣树街区 | 51302 |
| 4 | 揽翠山庄 | 49888 |
| 5 | 玛斯兰德百香果街区 | 46925 |
| 6 | 爱涛漪水园临澜苑 | 44701 |
| 7 | 天泰公寓 | 44421 |
| 8 | 玛斯兰德香橙街区 | 41472 |
| 9 | 爱涛漪水园叠石苑 | 40508 |
| 10 | 万科九都荟 | 40142 |
| 11 | 玛斯兰德红木林街区 | 40030 |
| 12 | 朗诗玲珑屿 | 38543 |
| 13 | 山水华门问茶苑 | 38099 |
| 14 | 山水华门翰林苑 | 37844 |
| 15 | 爱涛漪水园临湾苑 | 37729 |
| 16 | 玛斯兰德桃子街区 | 36769 |
| 17 | 山水华门岭秀苑 | 36710 |
| 18 | 万科翡翠公园 | 36657 |
| 19 | 帝景天成半岛阁 | 36428 |
| 20 | 诚基名苑 | 36202 |
点评：豪宅与刚需房都很多选择的一个区，最贵的基本都是别墅，集中在三山旁边，同时百家湖和九龙湖新版块也在崛起。
| 浦口二手房小区9月挂牌价TOP20 | ||
| 排名 | 小区 | 挂牌均价（元/㎡） |
| 1 | 绿城玫瑰园 | 37224 |
| 2 | 国信自然天城 | 34483 |
| 3 | 正荣润江城 | 33430 |
| 4 | 金地浅山艺境 | 31922 |
| 5 | 正荣润锦城 | 30246 |
| 6 | 雅居乐滨江国际一期 | 29439 |
| 7 | 通宇林景雅园 | 28523 |
| 8 | 金水岸花园 | 27602 |
| 9 | 雅居乐滨江国际二期 | 27466 |
| 10 | 江佑铂庭 | 27020 |
| 11 | 二条巷 | 26283 |
| 12 | 东门新村 | 26094 |
| 13 | 旭日爱上城第四区南区 | 26079 |
| 14 | 融侨观邸一期 | 25823 |
| 15 | 大华锦绣华城阅江山 | 25645 |
| 16 | 旭日爱上城第五区 | 25612 |
| 17 | 明发城市广场 | 25434 |
| 18 | 中海万锦熙岸一期 | 25181 |
| 19 | 世茂荣里 | 25141 |
| 20 | 万科金色半山 | 25118 |
点评：比起前面其他几个区，浦口房价算是比较亲和。不过自从规划为国家新区后，房价也翻了好几倍。
本文数据来源：链家