鲁达 光亮天润城
北碚区歇马商圈内的光亮天润城，小区由重庆市丰沛房地产开发有限公司建成于2016年，由重庆禾顺物业管理有限公司进行管理。
小区概况
小区距离建成已有4年，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。由于是二手房，小区整体价格低于新房，具有较高的性价比。
在小区居住舒适度上，小区容积率为3.5，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
绿化率较高，小区整体环境较为舒适，茶余饭后，与家人在小区内散步或乘凉不失为一种不错的休闲方式。
房价行情
截止当前（2020年4月），小区挂牌均价为11510元/平方米，高出歇马均价（1.12万/㎡）273元，比北碚区均价（1.03万/㎡）高约1220元。小区均价整体偏高，整体定位在歇马属于中高端水准，主要客户群体为改善型及投资型购房者。
在保值性方面，小区具有较大优势，整体呈现上涨趋势，且未来发展空间巨大。
光亮天润城在近6个月期间，成交量在歇马区域内排名第16。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，34㎡的1居、117㎡的4居户型均可满足购房者的居住需求，价格分布在33万到150万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为紧凑小二居，刚需最优选，朝东，紫气东来，每天可以享受一天中的的第一缕阳光，电梯房，大大提高生活品质。
交通配套
小区出门194米就是龙凤溪站地铁站，公共交通较便利。居民的出行需求能得到良好满足，大大节省了出行时间。
健康医疗
小区附近重庆市北碚区中医院公里就有1三甲医院，居民的看病需求得到良好满足。但大批量就医患者造成小区周边氛围吵杂，交通压力大的情况。
小区附近的医疗配套较完备，基础就医可前往北碚合美家医院，北碚中医院城南分院，重庆市九院城南分院。日常小病大痛，无须去三甲医院排队，在家门口也可得到及时有效的医治。
综合评分 3.7分
价格优势 平平 2分
小区整体房价偏高，缺乏价格优势，性价比相对较低，对购房者的资金要求较高，比较适合改善型购房者考虑。
教育配套 堪忧 1分
小区周边教育配套缺乏，对有孩子入学需求的购房者来说是一弊端，尽管在价格上有优势，但还是要考虑日后的择校问题。
交通配套 便捷 5分
小区周边交通配套十分完善，10分钟内步行至地铁站，公共出行十分方便。便捷的公共交通也为小区带来了价格溢价，小区的增值保值性极强。
医疗配套 完善 4分
小区周边医疗配套完备，三甲医院与大型综合医院一应俱全，看病就医十分便利，小病小痛完全可以在家门口得到及时的医治，免去大医院排队的烦恼。
小区对比
除了光亮天润城，歇马板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 华润琨瑜府（建筑年代：2020；均价：9351.0元/㎡）
- 龙湖紫云台（建筑年代：2017；均价：12334.6元/㎡）
- 光亮天润城（建筑年代：2016；均价：11485.5元/㎡）
- 颐尚温泉小镇（建筑年代：2016；均价：10312.0元/㎡）
- 歇马中心花园（建筑年代：2011；均价：9509.5元/㎡）
以上即为幸福里对光亮天润城的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。