鲁达 “购房资金有限，预计总价120万左右的房子，江阴主城区还有哪些？”在510房产网问答后台，这样的提问总是高频率出现。
“我观望楼市已经许久了，现在还有哪些盘值得买？”而这些迟迟没有出手的购房者大多还是预算有限，首付50万，总价120万左右的购房者。他们想买的楼盘毫无疑问，总价偏刚需，性价比又高的热门楼盘！
但随着江阴各个区域配套不断完善和发展，楼市价格体系发生了很大的变化，不少洼地已经或者即将被填平。
更严峻的是，高性价比楼盘一个个接近清盘，高价房源已经开始入市，要想在江阴淘到总价120万左右的房子，变得越来越难。
（各银行放贷利率表 更新于2018.10.19）
另外，根据最新江阴各大银行政策来看，利率丝毫没有下降的趋势，而且120万，你得备好50万左右的首付。但机会总是给有准备的人，510小编依然为购房者搜罗了一些刚需房源~~
目前总价120万上下，户型小，是最热门的房源之一，一是总价低、购房需求基数高；二是投资客也最关注这些刚需楼盘，不仅二手市场交易快，涨幅比大户型房源可能还要高。
那么，江阴总价120万上下的一手新房，具体还有哪些可选呢？
据510房产网统计，在主城区满足条件的楼盘主要位于城西，其他几大片区几乎没有120万以内的住宅房源，但如果抛开区域的束缚，其实选择还是挺多。总体上，510小编大致划分了三个梯队。
Part 1：主城区
120万总价留在主城区
还有捡漏机会
江阴主城区的房价是水涨船高，曾经的价格洼地城西已逐渐被填平，对于只有120万预算的购房者来说，510小编想说只有蔚蓝滨江可供选择！
（鸟瞰图）
项目简介： 蔚蓝滨江位于城西江锋路北侧，望江公园东侧。由1幢小高层，7幢高层，2栋商业组成。其北枕长江，望江公园三面环绕，就城西来说是实实在在的“江景房”。
楼盘动态：蔚蓝滨江目前在售户型有92㎡、100㎡、140㎡、144㎡、153㎡，成交均价在9100元/㎡左右，算算总价，还是可以一挑的~~
当然要是实在想留在主城区，那么你还有一个选择就是公寓。
今年江阴市面上的公寓是层出不穷，像中梁壹号公馆、恒大中央广场、金宸国际（可落户）、阳光假日公馆等等，而且平层、两层、微LOFT、双钥匙等产品应有尽有，毕竟酒店式公寓面积小，单价低，也算是入驻主城区的机会。
Part 2：敔山湾板块
大热片区不容错过
敔山湾近年来风头正盛，从早年的无人问津，到现在的一房难求，已然变成江阴库存重灾区，这两年多来，新盘稀缺，片区内开一个卖一个的情况已经是常态。如今，510小编盘算一下，120万元以内的选择也只有保华敔山湾和山湾水榭两个楼盘。
- 保华敔山湾
（项目鸟瞰图）
项目介绍：保华敔山湾由保华地产（江阴）有限公司开发建设，项目位于长山大道东、环山路南、环湖路北侧，占地约163亩，建筑面积约21万㎡。由77套低层住宅、10幢高层住宅及商铺组成。
楼盘动态：目前主要在售2#、4#，主推大面积户型165、185㎡，总价肯定是超过120万了；不过510小编了解到另有1号楼还在接受认筹中，这里面淘一套小户型的机会还是有的，120万这个价格大概率还是能淘到。
- 山湾水榭
（项目鸟瞰图）
项目介绍：山湾水榭由未来房产开发有限公司开发建设，项目建造有12幢低层住宅、4幢高层住宅及商铺。其中，低层住宅面积约290-390㎡，高层住宅面积约100-210㎡，整体为西班牙式建筑风格。
楼盘动态：山湾水榭目前剩余房源50多套，高层主要在售顶底楼，其中顶楼为复式，底楼附送花园，价格在9500~11000/㎡，这样的售价淘一套120万以内还是有机会的，问题在于余量不多，各位欲购从速~
Part 3：城南以南板块
融入江阴主城第一站
高铁边上的楼盘自住可选
若实在不考虑城西、公寓之类，又想离主城区近，那对于自住的刚需购房者来说，交通是很重要的，高铁盘也是不错的选择。可能有的看官要说了，高铁还没建成，现在说是不是太早了?
其实不然，毕竟现在楼盘多期房，交房时间多在数年后，这个时间点是对应的。拿中央华府来说，项目共分三期开盘，每期都是开盘即罄，之所以抢手，一方面是单价不到1万的优势，另一方面就是未来高铁新建，南闸也是红利区，板块发展迅速。
那在这个板块可以选择的还有碧桂园天玺！
- 碧桂园天玺
（项目鸟瞰图）
项目介绍：碧桂园·天玺北至紫金路、南至谢南路、东至锦鑫路、西至金三角路，项目由16幢住宅楼、1幢综合楼及商业楼和1幢商业楼构成，为全装修成品，户型设置小高层洋房115㎡和中高层洋房140㎡、180㎡、260㎡四种户型。
楼盘动态：近期碧桂园天玺主推户型有140㎡、180㎡和260㎡的中高层洋房，均价9700元/㎡，120万的预算下还是比较困难的；不过天玺还有118㎡的小户型未推，选择余地还是有一些。
融入江阴主城第二站
发展中的云亭+高新区楼盘自住可选
- 弘阳昕悦府
（项目鸟瞰图）
项目概况：弘阳昕悦府是弘阳集团入驻江阴的第一款产品，项目位于季庄路东、澄杨路北、云东路西，占地208.35亩，包含高层13栋、洋房26栋，均为毛坯交付，共分三期开发。
最新动态：首开12#、13#、34#~39#共计8栋楼，共336套，已基本售罄，足以见得云亭的购买力。近期弘阳昕悦府迎来加推，高层、洋房齐推，户型从刚需的94㎡，到改善的143㎡洋房应有尽有，价格高层在7300元/㎡；洋房均价8600 元/㎡，总价120万是妥妥拿下~
- 香樟公馆
（项目鸟瞰图）
项目信息：香樟公馆项目坐落于江阴城东长山大道，依托蟠龙山天然资源。项目占地约143.9亩，总建筑面积13.8万㎡。项目总共一期，规划13栋多层法式洋房、法式合院两个业态，包括120-170㎡法式洋房、220-280㎡法式合院。
楼盘动态：9月30日，位于城东长山大道的香樟公馆迎来开盘，首开的8#、12#，已基本售罄。错过的朋友不用着急，510小编了解到10月下旬10号楼即将迎来加推，主推122㎡、147㎡、172㎡三大洋房户型，价格9000元/㎡左右，同样，120万在香樟公馆选择余地还是有的~
想买房预算又合适的朋友，配合510小编整理出来的楼盘攻略，赶紧实地看起来啦，这行情走势，120万的选择可能会越来越少哦~~