鲁达 2018年已经过去大半年了，其实回顾这几个月，如火如荼描述再恰当不过了。回头想想这几个月江阴的楼市呈现出的景象就是一片“火热”，许多楼盘都存在着开盘即售罄的激烈场面。
现如今的楼市房价大家也是有目共睹的，当下也流行着这样一句话“全款的往里走，按揭的不要堵在门口，公积金的把小黄车挪走。”但就是这样也没有浇灭房产市场的热情。
提起房子，总会想起一个词“蓝瘦”；提及房价，“香菇”这个词几乎躲不掉。楼市调控来又调控去，房价三年一小涨五年一大涨，望眼欲穿变成了痴人说梦，就拿江阴的购房者来说，自今年年初以来，大家很“荣幸”的见证了江阴房价上涨。转眼间，三房变两房，两房变公寓。
说到江阴的房价，510小编也粗略的看了一下周边城市的房价，你还真别说，不比不知道，咱大江阴的房价还算合理。我们不妨来看看前不久中国房地产协会发布的监测数据，江阴及周边城市的房价。
江阴及周边城市房价整体均价
（江阴及周边城市房价，来源于中国房地产协会）
说江阴房价现在处于一个“洼地”状态一点也不夸张。在3月份我们江阴的房价才只有达到9500元，而常州、张家港这些区域呢，早已纷纷破万。直到今年6月份的时候，江阴整个房价才突破“万”字头。
510小编个人觉得有几大原因吧：以前江阴始终坚持以回迁为主的拆迁政策，而相比较周边地区大多选择直接货币安置。这样大致房价上涨幅度不大。
其次江阴受地理位置的影响发展有限，北临长江，东、西分别被常州和张家港包围。然而自2016年“1310工程”提出以来，江阴就发生了“翻天覆地”的变化。公园、医院、学校、道路各项工程“齐头并进”，最近几年的江阴真的变化太大了，“1310”工程对江阴的发展增添了动力。
未来江阴房价趋势
就江阴近几年的行情来说，510小编个人认为房价还是会呈现上涨的趋势，主要原因有两点：
高铁以及地铁的到来，一定是房价上涨的重要因素之一，我们只要看看周边常州以及无锡就能一目了然。
其次也比较重要的因为之一：以前的地都是二手地，楼面价也比较低，从而导致政府核价的话普遍比较低。但是最近拍的地呢，都是一手地，而且土拍也是持续走高，基本都在7000元上下。个人觉得接下来江阴主城区新开楼盘价格应该会在15000元/㎡起步。
很多人也会质疑510小编这价格包含了江阴乡镇楼盘，严重拉低了均价。那既然这样我们不妨来看看8月份江阴主城区各大区域新盘最新房价以及动态。
8月主城区各区域动态
- 城 北
城北一直头顶着“学区的光环”，今年中考前三都来自市中，这为它增色不少。而且城北毗邻长江，坐拥三山八园，环境优美，风景宜人，外滩公园也逐步成型。好的学区加上优美的环境足以吸引购房者。不过城北新盘也就那么几个，而且大多是基本售罄。对于想购买学区房的家长来说，不妨“移步”到二手房。
- 城 南
城南分为两大块，一块是芙蓉大道以北区域，另一块则为芙蓉大道以南区域。
芙蓉大道以北这几年发展主要以商业综合体为主，像上礼拜刚刚开业的江阴八佰伴（澄星店）就吸引了众人。还有恒大·中央广场、南门印象这两大商业综合体也在紧锣密鼓地施工当中，商业氛围也渐渐变浓。
但是城南嘛，一直被人“诟病”的就是它的学区，但是随着毗陵路小学和立新中学的动工，学区的劣势有所缓解。
而蓉大道以南则是以交通和医疗为主，即将动工的高铁站还有中医院都在这块区域。随着一项项工程的动工，未来这里可能会呈现出另外一番景象。
- 城 东
城东地区为主城区延伸段，开发起步早，交通便利，五馆一中心、大桥景观绿化带、各类商业综合体、高档住宅鳞次栉比，配套齐全，为市民文体活动和休闲娱乐的主场所。城东在售新盘也就那么几个了。
- 城 西
城西以万达广场商圈为核心，最近几年政府把它打造为重点区域，发展迅速，配套日渐完善，曾经的西郊，早已今非昔比。城西新盘寥寥无几，不过城西随着41号土拍创下新高，其新房、二手房行情开始大幅度上涨。
- 敔山湾
敔山湾区域各项配套日益完善，江阴国际会展中心、敔山湾实验学校（九年制）、敔山嘉荷精品酒店、江苏省南菁中学、美嘉城商业综合体、江阴市医疗中心（市人民医院东院）、敔山湾公交首末站等都已先后建成投用。
转眼之间，当初的新盘早已售罄。新房越来越少，俗话说的好”物以稀为贵“。随着城市的不断发展，必定会吸引诸多外来人口，到时候不知道会不会出现”僧多粥少”的现象。那时候的房价......