万科布局长租公寓的步伐正在加快推进。11月25日,位于闵行的泊寓•虹桥南华园店三期正式开业,截至目前,万科在上海拥有长租公寓近2000间。
据了解,此次开业的门店属于泊寓•虹桥南华园三期店,该项目属于万科在上海布局的第5个长租公寓项目,地处闵行区南华街,虹桥商务区、凌空SOHO、江桥万达三大片区交汇处,前身为农科院蘑菇研究所。万科的团队历经数月,共计打造7栋楼,房间约400间,并配备书吧、健身房、休憩室、公共厨房、花园等面积约1000平方米功能丰富的公共空间。
同日,泊寓“90后生活实验室”的两个“实验间”也从虹桥万科中心搬到了南华园。为提升租户的便利生活,上海万科携手饿了么Now打造的“无人值守便利架”首次落地南华园。此外,万科与美团、大众点评、支付宝、携程超级班车、EVCARD、网易严选、星巴克多个知名品牌将一同打造全新租房生活。
泊寓的公共区域
从第一家在安亭新镇的泊寓投入运营至今,万科在上海打造了安亭新镇、张江国创中心、翡翠公园、虹桥南华园等5个项目。而上海泊寓也成为公积金集中提取办理的14家长租公寓试点单位之一,以浦东两家店试点推行。
长租公寓的发展,对提升城市对人才的吸引力及盘活存量资产都具有相当重要的意义。去年,国务院、住建部先后出台发展住房租赁市场的相关意见和政策,鼓励房企开展住房租赁,允许改建房屋用于租赁等,为房企发展和培育长租公寓提供良好土壤。近日,国内首单长租公寓类REITs(房地产投资信托基金)项目“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”,以及国内首单央企租赁住房REITs项目“中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划”均获批发行,预示着租赁住房REITs将成为标准化公募REITs推进的重要突破口,助推国内住房租赁行业的长期发展。
在上海,万科把长租公寓同教育、医养、城市更新等业务一同被纳入“热带雨林”生态系统,这是万科城市配套服务商战略在上海区域的系统化实践。伴随业务规模扩张,实现与万科内外其他业务的协同发展与包容创新。