luda 新中新村
新中新村位于虹口区凉城内，小区建成于1957年，开发商是上海旭辉房地产有限公司，小区物业是徐房物业。
小区概况
小区整体已有63年楼龄，小区建造年代久远，外观与户型设计都较老套，缺乏人性化设计与功能分区，整体居住体验一般。刚需族可以适当考虑。
就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为1.8，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
绿化程度较低，较不宜居。小区内的绿化除小面积草坪和树木外，无其他植物与装饰，略显单调。居住环境一般，对此有较高要求的购房者可仔细考虑。但小区物业费相对较低，对业主而言可以节约不少开销。
房价行情
2020年6月为止，小区挂牌均价为51430元/平方米，低出凉城均价（5.76万/㎡）6216元，低出虹口区均价（6.14万/㎡）9976元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。
6个月内，新中新村成交量排在凉城区域内第70。
推荐户型
小区户型丰富，整体房价在130万到430万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为小一居，低总价，朝东，紫气东来，每天可以享受一天中的的第一缕阳光，健康步梯，公摊小，得房率高。
交通配套
距离地铁赤峰路站直线距离约558米，公共交通配套较好。
生活配套
小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心天虹商业广场，大约238米左右的距离。
天虹商业广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
生活配套完备，能够丰富住户的日常生活。
健康医疗
项目5公里内有复旦大学附属中山医院南院（三级甲等医院）、上海中医药大学岳阳医院（三级甲等医院）、上海长征医院（三级甲等医院）、上海市第十人民医院（三级甲等医院）、同济大学附属口腔医院（三级甲等医院）、上海市中医医院（三级甲等医院）、海军上海保障基地医院、上海建工医院、都市医院、上海赤峰医院、上海公卫中心中山医院南院、上海天伦医院、上海康平医院(广粤路)、曲阳医院、上海彭江医院、大宁地段医院、同济大学附属同济医院分院、静安区中医医院、上海市中医医院静安分院、上海市第四人民医院、上海海江老年医院、上海复大医院、上海市虹口区江湾医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了新中新村，凉城板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- SOLOTOWN丽舍（建筑年代：2014；均价：20771.8元/㎡）
- 广粤路287弄小区（建筑年代：2009；均价：60171.6元/㎡）
- 水木年华花园（建筑年代：2008；均价：68336.6元/㎡）
- 凉城路126弄小区（建筑年代：2007；均价：45454.5元/㎡）
- 凉城路68弄小区（建筑年代：2007；均价：58629.8元/㎡）
以上即为幸福里对新中新村的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。