鲁达 现在是2017年10月，年末快到了。阿海大叔将为您调查2017年末的房价动向。
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先抛开市场环境来说，2017年年底可能开盘的新盘，或者说现在还没有开盘的楼盘总的来说只有2家。
1.西城郡-华庭（105亩地），预估1200套左右的房源
2.前不久被拍卖的49亩地。预估800套左右的房源
现在看看两家的基本拍地信息
西城郡-华庭地块
加上其其它成本（地下室等），成本价格在4200左右，如果开发商要保持在15%的利润，价格估计要到5700左右。
前不久被拍卖的49亩地
这快地简直就是个“奇葩”，阿海叔之前对隆昌新拍的这块地有专门的文章，感兴趣的朋友可以看看以前的文章。
加上其它成本（地下室等），成本价格在4300左右，如果开发商要保持在15%的利润，价格估计要到5900左右。
以上的价格测算不一定准确，但是有个事实，就是新开的楼盘要卖到5000以上，是个大概率事件。如果测算成了事实，必然会对其他楼盘，或二手房产生连锁反应，这个将成为隆昌楼市房价的一个价格标杆事件。
再说说最近隆昌楼市的大事件
2017年9月初，隆昌西区的西城郡-华庭VIP排号，当天排号的确火爆的很，排了不少号，当然听到2种声音：
一种想到西城郡刚在隆昌的时候价格比较便宜，这次估计价格便宜，排个号。
一种是隆昌的房子少了，西城郡的房子还可以，排个号。
但从排号的火爆程度也反应了隆昌市人民还很需要房子，从排号的结果来看，估计西城郡的房子价格还要上浮一点点。
再说说隆昌目前一手房的库存量，一个字，少
总结以上信息：
隆昌的楼市未来价格预期比起现在可能会高一些，
隆昌目前的一手房的库存较少，
2017年，年底隆昌楼市房价的价格预期就请各位看官自行判断。
以下是题外话，有点点关于隆昌楼市的话
其实阿海叔之前预估2017年10月左右，隆昌会推部分土地出来，
但是隆昌成市以后，就只有我说的奇葩的“49亩地推出来了”，其城区的住宅土地就没有推出来了，但是以目前情况看，到了年底，到了2018年，房子不够卖啊，咋回事呢？？
难道会有其他.......,各位看官，大家说说吧？