鲁达 7月10日，龙川路家乐福附近聚集了很多人，引起了全城媒体和市民的广泛关注，但事实上，稍微问一下，这不是第一次发生包围事件。这一事件是指昆明公交集团、ITING房地产以及两者之间的合作建筑项目——昆明沸腾城市。(阿尔伯特爱因斯坦，美国作家)。
从6月30日开始，沸城业主围堵讨说法的事件就一直持续至今。沸城业主围堵在龙泉路家乐福附近
经了解，沸城项目位于龙泉路家乐福斜对面，从今年以来就一直处于半停工状态，近段时间更是全面停工，项目或面临着烂尾的风险。眼见自己买的房子看不到着落，已经交出去的二十多万元也回不到手里，参与了沸城团购的业主们心急如焚。以前期每户交房款23万计（平安员工每人至少40万）粗略估算，购买沸城的准业主包括公交、平安、省建、艾亭、物理所的广大员工已交纳房款达10亿之多。房子没建成，这笔巨额的资金去了哪里？
图为6月30日沸城业主到公交公司讨说法时的标语
事件缘由
2009年7月17日，下马村城中村改造正式拉开帷幕。下马村城中村改造项目由昆明市五华区政府主导，负责具体组织统筹工作，云南艾亭房地产开发有限公司负责工程的建设。昆明公交集团、中国平安财产保险股份有限公司云南分公司、省建、物理研究所等单位于2009年4月与云南艾亭房地产开发有限公司签署《合作协议》，共同合作建房。
在此次合作中，昆明公交公司组织其职工2700多户、中国平安财产保险股份有限公司云南分公司职工260多户及省建、物理研究所参与该项目所建新房的团购，根据合作协议，由参与团购的职工先行缴纳合作建房款，并按云南艾亭房地产开发有限公司所承诺价格到期取得对应的房屋所有权。为解决广大昆明公交集团公司职工住房的问题，昆明公交集团有限公司参与了与云南艾亭房地产开发有限公司下马村城中村改造项目的合作，签订了合作建房协议，且公交公司下发了“下马村团购房的情况简介”，并附有户型图。
根据协议，购房的职工于2009年9月支付第一次建房款3万元，并且云南艾亭房地产开发有限公司承诺房屋价格为每平米4300元，于2013年底交房。2010年12月，公交集团发出通知（见附件），根据项目进度，要求参与购房的职工第二次交款10万元。后又于2012年1月通知职工第三次交款7万元（如果购买车位的职工，还要多交3万元定金）。通知中写到：将房屋价格提升为每平米5000元，并按期向公司职工公布施工进度。事实上，至今都未公布工程进度。
中国平安财产保险股份有限公司云南分公司参与购房的职工于2009年9月至12月支付第一次建房款15万元（如果购买车位的职工，还要多交3万元到云南艾亭房地产开发有限公司；非平安保险公司正式职工，还要多交2万元的名款费和1万元的转让费到指定的中介公司，共21万元），并且云南艾亭房地产开发有限公司承诺房屋价格为每平米4600元，于2013年底交房。又于2012年12月份通知选房，并且交房屋总价60%的房款，同时房屋价格由4600元每平米提升为每平米5000元，并延迟交房时间到2014年10月份。然而，在经过5年多漫长的等待之后，各位购房者从最初对公交公司、云南艾亭房地产开发有限公司（以下简称艾亭）的满怀信心，到现在已经逐渐对此项目失去了信心。
盼了5年的房子没了着落，交的房款也不知所踪，这才引发了业主围堵讨说法的事件。
艾亭资金链断裂 钱去哪儿啦？
在2013年4月，公交集团曾发布过一份通知，因和第三方银行资金共管未能达成协议，通知暂缓抽签和交钱。那么，这笔团购款项后来有没有实现和银行共管？资金去向谁来监管？
据了解，艾亭地产的资金支出主要包括购地款、拆迁安置费和工程款。2012年8月艾亭地产以底价2.6130亿竞得下马村城中村改造土地；艾亭地产截至目前共支付已终止合同的江苏广宇3917万，欠款大约2000万左右（仍在核算中），剩下的近7亿资金无着落。
有报道称，下马村拆迁涉及1188户，但目前工地仍有未拆除楼体，还在里面生活的居民称，“艾亭地产没钱拆迁公司了，拆迁公司不拆了”。
媒体多次试图联系艾亭地产董事长进行采访，但未得到任何回复。另据媒体报道，公交集团总务部刘经理接受了采访。刘经理确认，公交职工的确已多次前来讨要说法，他说“每次都会请艾亭地产方面出面解释”，艾亭地产方面每次的说辞几乎都差不多，就是“正在融资”，但并无具体措施时。
刘经理还强调，“职工购买沸城的房子，不是团购房，是公交集团和艾亭地产合作建房，公交集团负责将愿意购房的员工预付款交付艾亭。之前艾亭地产每月都会出具工程进展报告，公交集团均会张贴在各站点供职工了解。但目前艾亭资金链断裂，正在融资，公交集团只能等待艾亭方面的进展，总不能让我们的职工继续交钱帮他建房吧！”
谈到公交职工希望公交集团能出面负责建房，刘经理称：“我们的专业是车辆运输，我们的大楼都是别人建的。目前的情况只能等待艾亭的融资或者政府的处理，下马村城中村改造这么大的项目，政府肯定是关注的。”
政府介入调查 陕西建工或将进驻艾亭地产
据了解，公交职工之前向公交集团寻求解决方案未果后，曾转向五华区政府反映情况，但五华区政表示公交集团不在其管辖范围内，于是准业主们在7月9日到市政府反映情况。
据入场参与的业主代表介绍，会谈由市政府相关工作人员主持，艾亭地产和公交集团两方均出席了会谈。代表市政府的相关人员要求五华区政府对艾亭地产和公交集团前期合作相关事项进行核实查证。
而艾亭地产的代表在会谈现场表示，项目目前在正常进展，正在融资中，同时提到正在和陕西建工集团进行洽谈，陕西建工有望进入，但具体进入方式暂未透露，是引进工程建设还是资金投入不得而知。最后艾亭地产还承诺，将和公交集团建立沟通平台，满足业主知情权的要求，至于时间、方式等细节还有待商讨，暂时无法决定。购房款方面，因为目前资金问题无法退还。
由于政府的介入，沸城事件总算看到了一丝曙光，艾亭地产首次透露了融资进展，政府方面也将正式出面进行监督和核查，但具体时间表却仍在迷雾中。搜房网将持续关注沸城事件的走向。