鲁达 要随时关注沸腾城市的最新动态。昆明有很多购买者被束缚在沸腾的城市项目中。由于政府的多次调整，很多公司表示要重组项目，但大部分都是在实际行动开始前意气风发，所以人们非常关心碧桂园的实际行动。希望这次是真的。希望这种心态能理解。
近日，小编路过沸城楼盘现场，一些新动作貌似楼盘即将重新开工。首先是碧桂园的售楼部已准备就序。其次，楼盘工地现场入口处正在搭建脚手架，貌似要建一个临时的施工大门。第三，工地现场总有零散人员在走动。这一切留给小编的印象是楼盘会在春节后重新开工，这对那些前期参加团购的人们来说，应该是一个好消息。
想当初，类似的团购房曾经是很多体制内单位不可言传的褔利，有的单位甚至多次组织团购，员工即使不购房也可以转让购房资格，以此获利丰厚。接盘的人在加了几万至十数万元的转让费后也比市场价便宜，因此双方都可以接受。但风险也存在，最大的风险是项目流产，让前期交的购房款难以收回，这种案例不少。其次的风险在于楼盘烂尾，沸城就是典型案例，这一烂就要看运气了，所谓运气其实是一个房产周期，得等到楼市下一个高潮的到来，换句话说是等下一次涨价，只有价格涨上来了，才会有接盘侠，否则算不过来帐，没有接下这个烂摊子。
此次碧桂园接手沸城就是在这样的大背景下发生的，昆明楼市住宅价格从2015年的8000元/平涨到目前的13000元/平左右，按沸城那个地段，以碧桂园的销售能力，估计销售均价不低于1.6万元/平，如果做成板楼，价格会更高。当然，不能只看到碧桂园吃肉，其实你还应该看到碧桂所承担的债务，会超出你的想像。为何别的楼盘不愿意接手，是因为盘活烂尾楼是一个极其复杂的事，利润没有想像中那么大，但碧桂园在战略是快速做大市场份额，算得过来帐就做。
这次基本不会再有变数了，碧桂园接手沸城，前期购房人可以安心等待。