鲁达 之前报道过：买卖别墅购买者年轻化的“迷你别墅”很受欢迎。
红网长沙8月10日讯(时时刻刻新闻记者黄怡平)在城市土地资源日益短缺的时代，别墅是许多开发商提高建筑物整体质量的必备产品。
从长沙市场来看，比起动辄五六百平米的大面积独栋别墅，面积在300㎡以下的中小别墅逐渐成为市场供应主力，其成交量也正在呈现阶梯式增长。“长沙别墅市场面积小、总价低的产品最受欢迎，而独栋、高总价的别墅产品难以走动，卖得好的大别墅月均销售也才四五套。”望城一别墅楼盘的营销负责人透露。
早在2011年左右，长沙就已经出现中小型别墅，经过近几年的发展，其真正开始成为长沙别墅市场的主流产品，受到购房者的欢迎。
根据长沙市房地产开发行业预警预报信用信息系统统计，2016年半年度长沙别墅成交套均总价主要集中在100-200万元/套，占成交总套数的39.3%。
目前，长沙在售的别墅楼盘主要集中在二环线外，其中望城、麓南含浦、北城、星沙和南城板块，凭借其良好的板块素质，成为别墅的集中分布区。在这些区域分布的纯独栋别墅项目较少，主要是以别墅+其他产品的项目为主导，而主推中小面积的别墅的项目不在少数。
旷远洋湖18克拉推出130-160㎡花园叠墅，价格在190-280万/套；龙湖璟宸原著170～236㎡联排别墅200万元/套起，认筹4万抵10万；五矿万境蓝山190-240㎡别墅在售，交1万抵6万……根据红网不完全统计，长沙楼市里近20个楼盘推出300㎡以下的中小别墅，其中不少楼盘是别墅市场里热门楼盘。
业内人士指出，伴随需求的细分化，如今长沙的中小别墅市场正在进入快速发展阶段。
热门中小别墅推荐：
| 楼盘名称 | 参考价格 | 中小别墅产品 | 项目位置 |
| 岳麓区 | |||
| 旷远洋湖18克拉 | 190-280万/套 | 130-160㎡花园叠墅 | 潇湘大道与湘府路交汇处西南角 |
| 中海天鉴 | 260万/套起 | 254㎡联排别墅 | 猴子石大桥西行1000（洋湖湿地公园北岸） |
| 佳兆业云顶梅溪湖 | 11000元/㎡ | 三期15、16、17栋279-290㎡别墅在售 | 梅溪湖路与环湖路交汇处东南角 |
| 雨花区 | |||
| 中航城 | 12000-14000元/㎡ | 主推170-400㎡别墅产品 | 时代阳光大道与万家丽路交汇往东300 |
| 碧桂园公园壹号 | 待定 | 约158-205㎡珍稀花园别墅，5万抵10万 | 芙蓉南路四段1101号（生态动物园南） |
| 佳兆业天墅 | 8000-15000元/㎡ | 220-290㎡组合独栋别墅现房出售 | 中国4A级石燕湖生态景区（跳马中心小学以北约50） |
| 望城区 | |||
| 龙湖璟宸原著 | 200万元/套起 | 170～236㎡联排别墅认筹中，4万抵10万 | 黄金东路与银星路交汇处东南角（银星路555号） |
| 谷山逸墅 | 待定 | 推210-280㎡北欧风格山麓别墅，预计推88套 | 金星北段209号 |
| 中粮北纬28° | 220万元/套起 | 236-315㎡联排别墅 | 雷锋大道龙湖高尔夫球场东侧 |
| 山与墅 | 13000-14000元/㎡ | 223㎡双拼别墅 | 金星大道与银星路交汇处东南角（谷山公园旁） |
| 天心区 | |||
| 五矿龙湾国际社区 | 10000-11000元/㎡ | 210-238㎡联排别墅在售，4万抵10万。 | 芙蓉南路与高云路交汇处 |
| 五矿万境蓝山 | 10000-16000元/㎡ | 190-240㎡别墅在售，交1万抵6万。 | 韶山南路与黄谷路交汇处（汽车南站往南1000） |
| 开福区 | |||
| 五矿沁园金城 | 均价15000元/㎡ | 158-165㎡城市别墅在售 | 福元西路与车站北路交汇处东南角 |
| 水映加州 | 175万元/套起 | 270-610㎡臻稀别墅在售，契税减半 | 青竹湖大道与太阳山路交汇处 |