鲁达 现在人买房主要是通过银行贷款，就算攒够了首付，银行贷款批不下来也是白搭，但是有人就郁闷了，在申请房贷之前，开发商已经帮自己查过征信，房贷还是批不下来，这是为什么呢？开发商明明表示，征信并没有问题，购房者也具有购房资格，个人收入也也满足银行要求，银行还是不给批房贷，究竟是怎么回事呢？
1、开发商并没有真帮购房者查征信。出现这种情况，可能是因为开发商每天需要接待的客户太多，业务比较繁忙，并不是每一个客户都有认真帮查征信，可能开发商误以为已经帮你查过征信记录了，将别人的征信记录印象告知给你，导致购房者误会自己的个人征信记录诶呦问题，结果银行方面却批不下来房贷。
2、开发商故意欺骗购房者。开发商故意欺骗购房者，可能是出于两个原因，一是开发商知道购房者个人征信记录不良，但是为了留住客户，还是抱着试试看的心态让购房者申请银行贷款，甚至帮购房者伪造个人征信记录，结果在银行那里过不了关；二是开发商故意骗定金，如果购房者已经缴纳定金，由于购房者本身的原因如个人征信记录不良的话，开发商完全可以不退还定金。
3、银行审批期间个人征信突然出问题。比如说你还欠着一笔钱，在申请房贷之时，还没到还款期限，结果由于银行审批时间较长，刚好就在银行审批期间，越过了还款期限，使得个人征信记录上突然多出了一条逾期还款记录，那么购房者被银行拒贷也是理所当然的。
4、银行在挑选客户。当银行发放贷款也是有一定额度的，当银行缺钱比较严重的情况下，由于发放贷款额度不够，一般银行会有意挑选一些资产更为雄厚、还贷能力更强的客户，这一类客户通常会被排到前面，而你作为一个普通购房者，一般会被排得比较后面，等刚好轮到你的时候，银行的额度也用完了，此时你但凡有一点细小的污点，将会被直接淘汰。
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