鲁达 根据克而瑞数据显示，苏州市区新房均价为26139元/㎡，环比上月有所上涨，6大区新房成交均价如下：
姑苏区为33439元/㎡，比上月涨了312元/㎡
园区为33268元/㎡，比上月涨了1728元/㎡
新区为29539元/㎡，比上月降了781元/㎡
吴中区为24811元/㎡，比上月涨了416元/㎡
相城区为25882元/㎡，比上月涨了51元/㎡
吴江区为19202元/㎡，比上月降了220元/㎡
（以上数据，随具体房源成交结果浮动）
抛去单月，就整体来看，苏州房价大势所趋，基本稳了！2021年的下半场，也将延续目前的格局，浮动不大。
首先，从政策层面看，5月27日，临近年中，苏州再发声明，调控不会放松。
值得注意的是，此次会议，正好在集中土拍之前，对有意强拿地块的房企来说，冒进等于自损。
随后的土拍中，开发商也给各个地块标上了“心里价位”，各地块冷热分化明显，楼面价也与周边项目相差不多。地价稳了，房价自然走向明确。
最后，落地到目前在售的楼盘中，各区新开盘的项目，价格也都在很多人预料之内。当下的苏州楼市迎来可预期的时代。
买房人最关心的还是苏州在售楼盘的在售价格，小编整理了苏州6大区的情况，供大家参考：
01
工业园区
园区的标签是物稀、货贵，核心区顶着4万/㎡，次核心也在3.5万/㎡浮动，当下可供选择的的板块，集中在奥体、青剑湖、独墅湖高教区、高贸新城以及娄葑板块。
核心、次核心都是零零散散的房源在售，可选范围不大，只能等待入市的纯新盘，比如奥体的林溪雅苑、青剑湖的中海阅湖湾等。考虑到这些板块房价门槛较高，也可以选择园区高贸新城这个有预期的板块，因为新城需要发展时间，对多数买房人来说还是一个“犹豫期”的买房区域。
02
姑苏区
姑苏区，即市区，土地面积不大，新房都是以改善为主，别墅盘占主力。对追求城市界面、规划预期的人来说，平江新城算是姑苏区内的上选。另外，近期古城在大力推进“焕新”城改，一系列动作之后，姑苏区也更加宜居。
03
高新区
高新区，今年最受关注的无疑是科技城。在狮山断供后，科技城凭借落地的成熟配套、大力推动的规划，吸引了不少购房者，尤其是在四大新城中，板块的价格还处于低位。
另外，太湖科学城的高度，随着南大的推进，会带来一波热度，若配套加速落地的话，也很快能成为热门。
其次，可以重点关注的是北新区（浒关、通安），随着一众新盘加速落地、交付后，城市界面焕新、配套也很成熟，从大型商业到快速路、城铁都很齐备。
04
相城区
相城区热门多年如一日，高铁新城、中央公园，以及元和老牌板块，配套好、楼盘多，带动的购房群体也不少。随着土拍向外拓展，交通优化牵引，不少新楼盘的曝光度、价值也能被认可，在考虑到价格，性价比也很突出。
05
吴中区
吴中区，占地极广，板块也众多，因此房价参差不齐，有1字头的太湖度假区，也有3万/㎡的太湖新城，还有园区东的甪直、狮山南的木渎都是大家关注的对象。
06
吴江区
吴江区，太湖新城的价值、价格认可度很高，从城建配套到定位高度，都无可挑剔，买房首看“太湖新城”也是多数人的共识，目前板块内新房较多，选择性也很广。园区南——运东板块，以老盘持销为主，汾湖借助长三角区域一体化示范区和地理优势，客群也涵盖了地缘和周边城区。
以上，就是各大区在售的新房汇总，具体信息还是以售楼处为准。关注度很高的楼盘、板块，他们的价值潜力也都是被认可过的，当然，买房还是要根据工作、家庭等自身因素选择，不要一昧的追热点。