鲁达 新城花屿湾
新城花屿湾位于奉贤区奉城的核心区域，小区建成于2017年，开发商是新城创贤房地产有限公司，小区物业是江苏新城物业服务有限公司上海分公司。
作为国内知名开发商，在房屋建造各环节都严格把控，建筑品质较高，并且在建筑设计、景观设计上也下足功夫，与中小开发商的楼盘比有明显优势，购房者可放心购买。
小区概况
小区至今已有3年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。
在小区宜居程度方面，小区有着1.2的容积率，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情
计算到2020年6月，小区挂牌均价为22990元/平方米，高出奉城均价（2.00万/㎡）3019元，比奉贤区均价（2.41万/㎡）低约1079元。小区价格在奉城商圈内处于较高水平，但因位置较偏僻，在奉贤区看来，还是具有一定价格优势。
新城花屿湾在近6个月期间，成交量在奉城区域内排名第2。小区二手房交易活跃，整体流动性较好，购房者可尽早考虑。
推荐户型
小区户型丰富多样，从63㎡的1居~106㎡的4居应有尽有，小区总价在132万到350万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为小一居，简洁实用，性价比高，电梯房，大大提高生活品质。
健康医疗
项目5公里内有上海奉爱医院、上海市奉贤区奉城医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了新城花屿湾，奉城板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 新城花屿湾（建筑年代：2017；均价：22850.6元/㎡）
- 绿地小米公社（建筑年代：2016；均价：20530.4元/㎡）
- 佳源名人公馆（建筑年代：2015；均价：19370.5元/㎡）
- 中建公元名邸（建筑年代：2015；均价：20500.4元/㎡）
- 奉铭佳苑（建筑年代：2013；均价：16530.5元/㎡）
以上即为幸福里对新城花屿湾的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。