鲁达 今年早些时候，公布了《上海市城市总体规划（2017-2035年）》英镑，表示17年后上海将基本建成出色的全球城市，成为具有世界影响力的现代化国际大都市。
酝酿六年之久，这份长达180页的规划，不仅为上海勾勒了一幅无比震撼的蓝图，更为城市开启了一位“新星”的未来，那就是奉城。上海2035解构奉城价值版图
“上海2035”规划指出，努力推动城乡发展一体化，优化本市空间格局，构建由“主城区-新城-新市镇-乡村”组成的城乡体系和“一主、两轴、四翼；多廊、多核、多圈”的空间结构。完善嘉定、松江、青浦、奉贤、南汇等5个新城综合性节点城市服务功能，培育功能集聚的重点新镇。
从之前的“一城九镇”到”三城七镇”，以及十一五规划、十二五规划中的两度提名，奉城就一直被视为上海重点打造的核心镇，但其价值始终未能被很好的评估。如今2035规划的再次提及，使得奉城将以全新的姿态走近公众的视野。未来的奉城能级究竟有多大？
奉城位于沿海沿湾走廊，向北连接着大浦东，向南联系着杭州湾。板块所处位置不仅是自贸区辐射的前沿，也享受着迪士尼带来的利好。如果将大浦东南看做一个热门板块，奉城正好位居中心。以杨高南路+林海公路串联起的浦东城市中轴，串联起了前滩、后滩、陆家嘴、花木与奉城。对于处在廊道上的奉城来说，正在突出产业转型升级，着力发展科技型、创新性创意类产业，成为综合服务节点及先进制造业基地，未来将为区域发展、人口导入注入强劲的发展动力。
在奉贤区总体规划及土地利用总体规划（2016-2035）中明确指出，以“新城-奉城-海湾”三大组团为基础，构建“1+2+6+5”的城镇体系。未来，奉城即是奉贤东部地区的经济、文化、旅游、居住中心，成为具有西班牙城镇特色和建筑风貌的二十一世纪生态城镇。
规划所向 配套先行
奉城正通过配套的逐步提升，完成上海重点核心镇的身份匹配。于是，虹梅路隧道、虹梅路高架相继开通，G1501绕城高速也可畅达全城，从奉城出发到徐家汇仅需1小时左右。不仅如此，S2沪芦、S3沪奉（建设中）、S4沪金等，组成高速路网，衔接迪士尼、张江、奉城，迅接中环。奉城还比邻上海首个BRT快速公交线，预计2018年建成通车，双轨交（规划轨交南港线起点奉城，5号线延伸段），未来奉城同主城区的物理距离正在逐步拉近。正在建设中的沪通铁路二期上海东站，无缝衔接浦东机场，高铁规划的建设及产业的转移将给奉城带来无限可能。
奉城快速发展的背后是超量的居住与改善的需求。目前，奉城周边云集了百联，宝龙广场，苏宁广场三大商圈，还有超过80万西班牙主题公园+风情商业街、将近15万方行政文化体育中心和景观区也在加速兑现中，大大拉升了奉城作为重点城镇的区域量级，再加上奉城爱迪学校、上海市一级幼儿园金蔷薇、双语幼儿园、奉城高级学校、第九人民医院奉城分院等的配套落户，无论是区域生活，还是未来潜力，都是非常巨大的。
3月上海商品住宅成交为45741元/平米，外郊环新房均价也都在4万以上。现在的奉城无疑是价值的高地。随着重点规划，发展等各项利好的进一步兑现，奉城的房价显然将会瘾头赶上。
一部上海2035规划，宛如一幅魔都寻宝地图，“新星”奉城，前途不可估量，而中海凭借多年的远见，豪掷17.55亿元拿下奉城地块，执笔城市热土。时隔近一年，中海戈雅园营销中心即将于5月6日首秀申城，奉城的未来，也即将于此书写新的篇章。