鲁达 时隔15年
目前岛内最大的一块纯别墅地
富贵门花园三期
报建啦!!!
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近日，厦门市公共资源交易网公布关于富贵门花园三期报建信息，该项目位于湖里区金尚路与湖里大道交接口东北侧，占地14416.98平方米，建筑面积13251.25平方米。
这个富贵门花园三期建设之路坎坷，为什么这么说呢?
据厦门日报报道，去年在湖里区委、区政府的部署下，由区扫黑办牵头，区城市管理行政执法局、禾山街道等有关部门联合行动，成功收回被非法占有的富贵门三期项目土地。
事实上，富贵门花园项目于2004年启动，其中第三期占地1.44万平方米，涉及被拆迁户22户，征收工作已于同年完成，相关部门已足额发放补偿款。然而，仍有个别人员多次阻挠施工队进场，非法破坏施工设施，强行占用已收地块，作为无证停车场私自收取停车费长达4年。把已征用土地视为己有，“圈地”办起了无证收费停车场，必须严查严打!
接下来随小编一起看看这个楼盘具体情况：
富贵门花园项目位于厦门市岛内金尚路与湖里大道交叉路口的东北角坂，占地45070.48平方米，地上建筑面积60323.97平方米，是目前岛内最大的一块纯别墅地。
项目分三期开发，一期、三期均为中式别墅，别墅总户数为138户，设计有15种户型，合同面积230-335平方米不等，二期为一栋18跃19高层，共有144户，单套面积约150多平方米。
其中，富贵门别墅的性价比极高，不仅零公摊，每套建筑面积比产权面积约多45%，使用面积比产权面积约多70%。
设计上也是一种继承性的创新。每套宅院分三层，不仅均有前庭、后院与中天井，而且独户独院，将大量的绿化和环境融入宅院本身，使每户拥有一片自己的绿色空间。
二期的高层建筑更是中国民居与现代建筑的完美结合。每套住宅均采用南北对流设计，不仅拥有约16平方米的入户花园，更有超大生态阳台，一户一梯，景观电梯，十一层以上还可看到五缘湾大海，视野开阔。
富贵门花园交通极为方便，东临岛内最具魅力的五缘湾，西为湖里区行政中心、中医院，周边学校有双十中学枋湖校区、湖里实验小学、县后小学、厦门市湖里区教师进修学校第二附属小学，且地块紧邻南面围墙边的网球场与休闲茶室，还有在建的厦门地铁3号线湖里法院站。
目前项目周边有中骏天宸、金色阳光、禹洲高HOUSE尧洲新城等楼盘，居住氛围浓厚。根据最新报价，该项目别墅均价80106元/平方米。
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厦门的别墅最早出现在鼓浪屿。
后来，随着市场的发展，厦门的别墅如雨后春笋般快速成长起来。
但由于国家“限墅令”以及“最低建筑高18米”等规定，厦门之后的住宅区多以纯高层或高低配的供应为主，联排别墅、联拼别墅、类独栋别墅等产品不断出现，纯独栋别墅的项目极度稀缺。
据了解，厦门已经多年不再批复纯别墅用地。不完全统计，富贵门花园、凤凰山庄、台湾山庄巴厘香墅、云顶庄园、西堤别墅或许是厦门仅有的几个纯别墅项目。
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目前厦门岛内在售别墅主要集中在环岛路、会展中心、五缘湾一带，占据着岛内稀缺高端资源，售价较高。
例如云顶庄园、皇府御园、恒禾七尚、中航当代半岛等项目，价格过亿的不在少数。
岛外的别墅项目主要集中在马銮湾、杏林湾、环东海域以及翔安新城。
具体来看，集美区有国贸天悦、联发欣悦湾、龙湖首开景粼原著、IOI棕榈半岛等；
海沧区有禹洲澜山墅、禹洲尊海御墅、首开龙湖春江彼岸等；
翔安区有融创东南府、融侨铂樾府、世茂国风长安、首开万科白鹭郡等；
同安区有融信铂悦湾、泰禾世茂汀溪院子、阳光城翡丽海岸、融创大同府等。
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有人说别墅的投资升值性一直都不高，砸在手里的更是不少，但那是因为过去别墅并不算“稀缺”。
随着更多“限墅令”的出台，别墅项目的审批将会越来越难，打擦边球的类别墅项目也会越来越少。对于大多数的购房者来说，别墅在未来极有可能成为稀缺产品。
如若未来别墅项目不再供应，“物以稀为贵”，明白人都知道的!
部分内容及图片来源：厦门日报、厦门市公共资源交易网、厦门房地产联合网