鲁达 盘龙城房价的制高点，非天纵时代城莫属。最近一次2021年03月24日开盘，均价已经飙升到13200元每平（毛坯）。相比之下，盘龙城西部空港新城范围的房价最高为均价12664元每平（含2500装修），相差3000元每平。位于机场高速不远的绿地天河国际会展城昨天开盘，均价仅为10900元每平（毛坯）。
天纵时代城位于地铁1号线汉口北站对面。周边新建楼盘少，但规划上有4条地铁和1条市域铁路及一个客运站。此外还有武汉国际贸易城的规划。距离2站的幸福湾，二手房为16000元每平。如果有新房，价格应该在17000元每平以上，价格差为4000元每平。
帝大御璟城距离现有地铁有一定距离，但距离规划的前川线腾龙大道站较近。距离3-4站的地铁时代云上城价格为14000元每平（毛坯）。价格差均为4000元每平。塔子湖均价为20000元每平，价差为10000元每平。
潘大认为，造成这一差距的原因是地理因素。汉口北与主城区之间相隔一个三环和一个府河。三环与府河又高度重合。因此价格差比较小（4000）。而盘龙城西部与主城区相隔东西湖、三环和府河。而且这三个因素都有单独的影响，导致叶店区域的房价与塔子湖地区房价存在巨大价差（10000）。
未来三环线如果移到府河北岸，空港新城及地铁云上城预计都有3000-4000元每平的涨幅。