luda 2018年9月，西安市住房保障和房屋管理局发布《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》（以下简称《方案》）。《方案》要求完善住房供应体系，商品住房要占住房供应量的60%左右，满足首套刚需及改善型住房需求；共有产权住房要占住房供应量的20%左右，面向在本市无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的本市居民和各类人才供应。
这是共有产权房概念在西安的首次提出，而在这之后，关于西安的共有产权房到底何时能够入市销售、会卖到多钱就成为各界关注的话题。截至目前，西安市场暂无共有产权房入市销售。
3月20日，西咸新区土地招拍挂市场推出26宗共1482.784亩房地产开发用地，分别位于空港新城、沣东新城、秦汉新城、沣西新城和泾河新城，均以网上挂牌方式出让。值得注意的是，空港新城首次推出1宗共有产权住房用地XXKG-DZ02-32，这也是大西安首次推出共有产权房用地。
宗地详情：
宗地位于底张大街以南、崇文路以东、崇礼路以西、兴安街以北，用地性质住宅兼容商业用地，净用地面积56190.95（84.286亩），容积率1.5—2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥35%。
特别约定：
1. 本次挂牌不接受联合竞买；
2. 竞得人在土地成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；
3. 本次出让采取限房价、竞地价模式；
4. 该宗地内须按照《空港新城共有产权住房试点项目实施方案（试行）》建设，房屋价格为9200元/平方米，按照购房人所占产权比例80%销售，销售均价为7360元/平方米（上下浮动不超过5%），剩余20%产权份额由政府持有；
5. 竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；
6. 竞得人须建设一个用地面积不小于4050平方米的9班的幼儿园，并在建成后无偿移交给空港新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；
7. 社区综合服务用房总建筑面积不小于1700平方米，竞得人须在建成后无偿移交给空港新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；
8.建设品质须达到西咸新区居住小区建设品质标准及住宅建筑品质B级标准要求。
共有产权住房：
根据《西安市共有产权住房建设管理实施细则（试行）》明确，共有产权住房是指政府提供政策支持，限定建设标准、户型面积和销售价格，限制使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权，面向在本市无自有住房且5年内无住房登记信息和交易记录的本市居民和各类人才供应的政策性商品住房。
共有产权住房的概念早在2017年9月，北京就推出了首个共有产权住房项目--锦都家园，并公开摇号，项目共427套房源，吸引了高达121182位购房者，比例高达1:283，其火爆程度可见一斑。
共有产权住房作为一个新的房地产政策，它更新了现有的商品房交易模式，价格便宜，门槛相对较低，是政府为解决刚需住房需求的一大惠民政策，中低收入住房困难家庭在购房时，可通过和政府共同拥有房屋产权的方式，减少买房成本，日后也可向政府“赎回”产权。
截至2020年11月26日，西安市高新区、经开区、航天基地、航空基地、国际港务区等5个项目取得了共有产权房定价批复，但均未达到销售条件，其单价分别为：13365元/㎡、10546元/㎡、11805元/㎡、5710元/㎡、10025元/㎡。
如今，首宗共有产权房用地正式公开出让，必将进一步推动大西安共有产权房的建设进度。