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建设用地是利用土地的承载能力或建筑空间，是不以获取生物产品为主要目的的土地，是各位居民开展拥有自己房子理想建设美丽家园的实践的基础。
今天，北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师为您详解我国建设用地的分类及其内涵：建设用地按用地性质一般分为五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。
（一）商服用地：商服用地是指该宗地块规划的用地性质是用于建设商业服务业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。可细分为批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地。
（二）综合用地：综合用地是指不同用途的土地所构成的土地，即同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用9地，科研设计、办公综合用地等。
（三）住宅用地：传统意义上的住宅用地，有两层意义：
一是住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅间绿地和宅间小路等）。二是供人们日常生活居住的房基地（有独立院落的包括院落）。包括：城镇单一住宅用地，即城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地；城镇混合住宅用地，即城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地；农村宅基地，即农村村民居住的宅基地；空闲宅基地，即村庄内部的空闲旧宅基地及其他空闲土地等。
（四）工业用地：工业用地就是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。工业用地进一步细分为一类、二类、三类工业用地。
一类工业用地：对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地。
二类工业用地：对居住和公共设施等环境有一定干扰和污染的工业用地。
三类工业用地：对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地。
（五）其他用地：其他用地是指规划范围内除居住区用地以外的各种用地。
如有相关法律问题，敬请咨询北京京康律师事务所，专业律师团队为您答疑解惑。[/cp]