鲁达 8月15日，楼探从东莞市发改局发现，就在7月土拍热潮中，被东莞保利松山湖实业投资有限公司拿下的东坑镇坑美村地块已经备案，备案名为：保利湖悦花园。
7月12日上午10时，网挂编号2019WG023号的东坑镇坑美村商住地最终由东莞保利松山湖实业投资有限公司47975万元成功竞得，折合楼面价9212元/㎡。
2019年，保利东莞已落三子,加上之前的万江商住地及南城商地，2019年（截至8.17），保利已经在东莞竞得3宗地块，总拿地额39亿。
2019年保利东莞拿地分布
（图片来源：好地大数据）
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地块概况
曾因故终止 再次挂牌最高价涨了3813万元
该地块原计划于2018年10月31日下午15:00挂牌出让，但却在10月30日发布消息说因故终止。
时隔8个月再次挂牌，东坑镇坑美村地块拍卖方式及相关条件都有所改变。最高限价涨了3813万元，最高楼面价也提高了732元/㎡。土拍方式改为限价+竞自持年限+终次报价，同时，取消了商业部分自持和无偿配建要求。
编号为2019WG023号地块就在碧桂园豪庭的北面，与东坑政府直线距离约3公里，距离生态园大道直线距离约4.5公里，距离去年金地拿下的2.2万平地块2公里。
地块区域图
地块实景图
地块旁边的幼儿园
地块居住分为浓厚，有龙泉幸福里花园、金禧家园等成熟小区，周边配套较为齐全，1公里内有东坑中心小学、东坑市场、东坑人民医院等。
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区域楼市
东坑房地产市场前景被看好
随着近几年东坑镇市政配套功能的不断完善，土地价值也日益体现。从2012年至今，已有广东捷盈、利丰地产、金达地产、碧桂园、金地等分别在东坑镇买入房地产开发用地。
据楼探不完全统计，目前东坑镇主推洋房项目有8个，售价在1.4-2万/㎡之间。二手房方面，地块周边聚集了四季松湖、龙泉幸福里、碧桂园豪庭等成熟项目，均价在12000-15000元/㎡不等。
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2019东莞已拍商住地一览