鲁达 如何判断一个楼盘是否优质，区域占位、周边配置、自身产品等等缺一不可。而今天要讲的这个新盘，还未面世就已经引发了热议！实属珍稀罕见的潜力“红盘”。
首座河西院子系作品，一期仅推6栋毛坯房，户型上兼具五房、四房、三房多种选择，居住舒适，性价比更强。
△项目鸟瞰图
5月13日，2号线西延二期发布了土建施工招标公告，要全面开工了，这意味着地铁旁的房子迎来一波新的升值空间。长沙如院东边距离地铁2号线金洲大道站直线距离约650米，紧靠高铁第二枢纽长沙高铁西站，坐享“三横三纵”交通路网，同时周边还规划有两条城轨，立志打造成集高铁、地铁、城轨、公交四位一体的国家级综合交通枢纽，实现立体式全方位的交通出行。
△示意图（图源网络）
如院项目内自建一所湘郡高新实验学校（暂命名），就位于项目东侧，仅相隔一条许龙路，东边还规划了一所公办长郡麓谷中学，规划48个班，目前正在进行项目建设前期工作。南边规划一所42班小学（规划中），目前已经启动项目设计招标。除此之外，项目周边还有师大附中高新、雅礼麓谷、一中麓谷等学校，让孩子先一步优享名校教育资源。
△示意图（图源网络）
如院距离河西第一商业综合体——梅溪湖步步高新天地驾车大概10分钟左右路程，不论是休闲、娱乐还是购物逛街，随时可以享受。周边还有宁儿妇产医院、长沙妇幼保健院（规划中）、市口腔医院（总院）、长沙市妇幼保健院（河西新院）等医疗配套；银杏公园，东侧麓谷公园、雷峰文化主题公园、乐喜湖公园等自然生态园林，可以在繁忙工作之余，漫步清新自然的林荫小道。
△河西步步高（图源网络）
作为河西首座新中式“院子系”作品，长沙如院展示区取意万园之园圆明园造园，山水叠石，亭台水榭巧妙精致。五重归家境，庄重典雅的门头体系，仪式感和尊贵感都营造得非常好。营销中心内部的装修非常雅致，浓郁的书香文墨气息和国风范，这个展示区未来也将成为小区内部配套之一。
△项目效果图
长沙如院营销中心即将开放，一期毛坯房即将上市。此次上市的高层户型中，主要包含建面约109㎡，127㎡，147㎡三个多功能户型，户型周正、通透采光，满足不同家庭的人居需求。
建面约147㎡的户型，可以做成5房。大面宽设计，4开间朝南，3卧室朝南，南北双阳台，阳光穿堂入室，清风美景常伴；
△建面约147㎡户型图
建面约127㎡的户型，可以做4房。大面宽横厅设计，采光超大，压缩过道，提高利用率，生活质感稳步提升；
△建面约127㎡户型图
建面约109㎡的户型，三房布局，入户有玄关，大景观阳台直通次卧，主卧套房设计，性价比更高。
△建面约109㎡户型图
坐拥立体交通出行，汇聚名校教学资源，多种优质户型可选，你心动了吗？
长沙如院月底营销中心即将开放，珍稀毛坯首开上市，敬请期待。
△项目效果图