鲁达 一周重点
海南重申不得违规随意降低职工公积金缴存基数
为进一步规范住房公积金缴存管理工作，依法维护职工权益，11月6日
海南省住房公积金管理局，发布公告重申，单位不得违规随意降低职工缴存基数，违者将被视为不诚信行为记录在案，适时开展联合惩戒。
工信部17个具体项目支持海南自贸区自贸港建设
《实施方案》指出，要支持海南扩大国际交流合作，形成开放新格局
支持海南发展优势产业，支持海南完善信息网络基础设施，建设数字海南
从支持洋浦开发区打造“数字自贸港”、支持发展区块链产业等，17个具体项目着手，支持海南自贸区、自贸港建设。
新房市场
本周（第45周11月04日-11月10日）海口发放2张预售证，共2个项目获得，总预售建筑面积89137.06㎡。
本周预售证数量比上周少两张，在数量上环比上周下跌50%；本周预售面积89137.06㎡，环比上周仅下跌9.36%。虽发证数量减少，但是预售面积依旧坚挺，新房供应量保持“前进”的步伐。
知名房企碧桂园名下的海南之心项目获批预售证，预售面积30258.3平方米，预售范围包含1#楼、10#楼,9#楼一共3栋楼。
海秀广场获得预售面积是本周最多的，高达58878.76㎡，预售范围也广，共涉及了4种物业类别，涵盖了公寓、办公、商业、车位。
土地市场
从土地供应来看，本周（第45周11月04日-11月10日）海南全省共挂牌出让44宗地（海口本周挂牌7宗、三亚4宗、保亭28宗、东方2宗、乐东2宗、儋州1宗），环比上周上涨238.46%；总出让面积786803.7㎡，环比上涨91.76%。下半年海南土地开闸卸货，仅用一周时间土地供应数量刷新了8月43宗地今年最高的记录。
海口上周0供应，沉寂一周后，于11月5日一天时间内一口气挂牌7宗，其中6宗属城镇住宅用地、1宗教育用地，总的出让面积312139.97㎡。值得注意的是，6宗城镇住宅用地全来自西海岸。西海岸是海口发展的重心区之一，现已汇集西海岸挺秀公园、五源河学校、海南省肿瘤医院、海口西海岸远大购物广场等大型配套，随着各项基础设施不断完善，其市场价值逐渐突显。
信息来源：土地市场网 整理：诸葛找房
从土地成交方面来看，本周全省仅海口一城有土地成交，成交数量屈指可数，仅1宗，与上周的相比，本周成交数量、成交面积、成交价明显缩水。在供应市场大量供货的情况下，成交市场未见起色，一是临近年末，各大房企将工作重心转移到去库存、加速回笼资金，以达成年终预期业绩；二是融资渠道收紧，高度依赖资金的房企不得不选择暂缓或减少拿地。
本周海口成交一宗工业用地，成交面积53331.18㎡，地处海口市美安科技新城B0519-8地块，最终由海南长安国际制药有限公司以4000万元成功竞得。
信息来源：土地市场网 整理：诸葛找房
二手房市场
根据诸葛找房APP端显示，本周本周（第45周11月04日-11月10日）海口二手房市场价为15143元/㎡，环比第44周（15398元/㎡）下跌1.66%，跌幅较上周小幅收窄。海口二手房市场持续下行，二手房市场价连续5周下跌，其中共有4周跌幅超1%，仅1周跌小于0.2%，处微跌回调走势。与最近上涨一周（第40周16372元/㎡）相比，至今房价已下跌1229元/㎡，经历“银十”一月时间，房价已跌回”金九”开场前。
“金九银十”楼市旺季营销热头过后，房价依旧抵挡不住市场下行的压力。即使市场上总有通过各种红利政策炒作海南楼市即将回暖，但是在“房住不炒”基调面前，房价高位连续下跌正式说明调控政策在发力，海南楼市重回“巅峰”渐行渐远，平稳运行才是正道。
据诸葛找房数据监测中心显示，本周各城市及城区涨价房源量共42套，比上周减少8套。龙华区、美兰区本周共有14套房源上涨，共同位列第一；其次到秀英区共有9套，比上周增加2套；琼山区本周仅4套房源上涨，比上周减少2套；定安县1套房源上涨。
热门涨价小区房源量TOP10中，龙华区共有4个小区涨价，继续领跑全市；秀英区、美兰区各有3个小区涨价；琼山区本周无小区上榜。
据诸葛找房数据监测中心显示，本周各城市及城区降价房源量共162套，比上周增加5套。其中美兰区以53套本周做多的降价房源登顶；龙华区本周降价房源比上周减少9套，本周共47套位居第二；秀英区、琼山区降价房源套数连续两周上升，分别有40套、21套房源降价。
热门降价小区房源top10中，位于龙华区的降价小区本周仅3个 ，比上周减少2个；秀英区共有3个小区上榜，降价小区数量同上周持平，同龙华区位居首位；其次到美兰区、琼山区，分别有2个小区上榜。