luda 一周新闻
海南省委办公厅、省政府办公厅3月7日印发《关于建立房地产市场平稳健康发展城市主体责任制的通知》，提出自文件印发之日起实施本地居民购买多套住房的限购政策，还规定海南新出让土地建设的商品住房，实行现房销售制度。
新房市场
据诸葛找房海南数据研究中心统计，本周（3月2日-3月8日）海口共下发5张预售证，共4个项目获得，总预售面积80123.82㎡，物业类型涵盖住宅和办公楼，其中仅现代美居一个项目推出办公楼，其余三个项目新获批预售均为住宅，住宅预售面积共62296.75㎡，占本周新房预售面积77.75%,住宅仍占新房主流位置。
随着各行各业稳序复工复产，经济逐渐复苏，先前因疫情收紧的购房需求也逐渐释放，对于已经停摆了近1月之余的房企，为了回笼现金流，正是要积极入市抢收释放出来的购房需求。有业内人士预测，因为疫情暂停营业的各大房企，为了能够挤占更多的生存空间或会加大优惠、折扣力度，房价会出现一定幅度降价。
土地市场
据诸葛找房海南数据研究中心统计，海南全省本周（3月2日-3月8日）共出让6宗地，总出让面积173969.59㎡，环比上周上涨61.28%；土地用途共4种，其中商务金融用地最多，共3宗，其次到工业用地，共3宗，加上本周，海南已连续两周无城镇住宅用地出让。从城市来看，三亚土地出让量最大，本周一共出让4宗地，总面积89110.11㎡。
海口本周0挂牌，今年至今，海口总的土地出让宗数仅1宗，也就上周出让了一宗工业用地，相比去年的这个时候，海口已经出让了34宗，今年海口土地出让节奏明显骤降。
二手房市场
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年3月8日，海口二手房市场价为16337元/㎡，环比上周下跌0.44%，二手房房价连续2周小涨后，小幅回落，整体呈现稳中微升态势。
在疫情乌云下，今年各行各业都惨遭滑铁卢，楼市也难逃此劫，在这种经济情况下，迎来的楼市“小阳春”成色可能不比去年足。至18年海南“422全域限购”后，隐隐约约总有小道消息称2年后将全面放开全域限购，2年后“全域限购”并未放松，而是再念“紧箍咒”，之前是限购了外地人，如今连本地人也加上了限购政策，虽是给疫情困境中的楼市“雪上加霜”，但是确实也符合“房住不炒”主基调，向“炒房者”追加一棒，为未来楼市进一步稳定“添砖加瓦”。
二手房各城区挂牌价涨降幅度
据诸葛找房数据研究中心监测，海口4个区域挂牌价全体下滑，其中美兰区下跌幅度最大，环比上周下跌0.98%；秀英区波动最小，距上周相差0.12%。
二手房各城区挂牌房源分布
截止2020年3月11日，龙华区以4583套挂牌房源继续占据首位，秀其次到秀英区4061套，美兰区2162套，琼山区1417套。
热点楼盘推荐：
国瑞·红塘湾在售建面约54㎡-76㎡瞰海LOFT；建面约100㎡-103㎡纯板式洋房； 建面约149㎡-252㎡联排别墅及亲海双拼。目前购房可享受30天无理由退房、成交报销单人往返机票、推荐购房赚佣金、成交砸金蛋 100%抵扣万元房款（免责声明：无理由退房需签订无理由退房协议，报销机票日期仅购房前后15天有效，提供有效机票发票直接冲抵房款，推荐购房佣金规则详询开发商工作人员，需按规则报备，砸金蛋活动数量有限，砸完即止。活动规则以开发商最新发布政策为准。）