鲁达 提及美的，许多人会想到美的空调~美的冰箱~美的微波炉~等等等等......
其实，美的不仅在家电领域家喻户晓，其成员企业美的地产集团更是一家具有国家一级资质的房地产开发企业。在全国，美的地产已累积开发建筑面积超过1600万方，布局10省90余项目。
2016年，美的地产进军南京，拿下江宁横溪G63地块，即美的雍翠园；2017年，美的再次在江宁拿地，夺下方山G55地块。其中，美的雍翠园作为美的地产在南京打造的首个项目，又是横溪唯一一个住宅纯新盘，一经面世就备受关注。
去年2月，美的雍翠园公开售楼处，预计当年8月首开，放风价17000元/㎡，当时就有人惊呼，横溪房价要赶超禄口？
然而，众人等待了近一年，距离其拿地已有3年之久，该盘却迟迟不开。
近日，我去横溪踩盘，得知惊人消息：
1、时隔一年，美的雍翠园放风价砍3500元/㎡
美的雍翠园预计3-4月首开1-6栋洋房，2梯4户，中间户110㎡、边户115㎡，4层-7层不等，预计均价13500元/㎡-14500元/㎡。
比起去年2月放风价17000元/㎡，此次放风价砍掉2500-3500元/㎡。
出售楼处，我采访了一位周边居民，她觉得135000-145000元/㎡的价格还是略高的。从横溪开车到禄口只要十几分钟，距离很近，但是比起禄口18000元/㎡的房价，横溪的房价还是比较低的，再跟江宁其他地方比，价格就更低了。
该女士表示，自己就是横溪本地人，在这里做点小生意，未来拆迁后，手头有些钱会考虑买一套新房子，她觉得美的雍翠园就挺好的，而且横溪未来有大量拆迁户，许多人会考虑买美的的房子。
户型图如下：
110㎡：三室两厅两卫
115㎡：三室两厅两卫
2.项目物业为美的物业，预计1.5元/㎡·月，物业可代理装修
项目为美的物业，物业费预计1.5元/㎡·月。美的雍翠园共规划15栋5-7层低密度花园洋房、4栋11层小高层、及1栋商业体。未来高层有89㎡的小户型可供选择。
所有楼栋中，除了17、18、19#高层为精装交付，其余都是毛坯交付。
如果买毛坯房的业主看中美的5M室内智慧装修，也可由美的物业代理装修，后期费用另算。
3.美的雍翠园享受横溪镇齐全配套，适合本地改善客群
俗话说“麻雀虽小，五脏俱全。”美的雍翠园作为区域内唯一一个商品房项目，享受横溪老镇的成熟配套。
美的雍翠园距离S1翔宇路南站直线距离仅有6公里，从翔宇路南站下来坐861路到吴楚东路站下，走两百米就到达位于横溪街道吴楚西路与横云北路交汇处的美的雍翠园。不仅如此，区域内还有多条公交直达南京主城。由于横溪紧靠禄口，从横溪开车到禄口仅要十几分钟，交通还是比较便利的。
其他配套：
学校：芬资幼儿园、横溪中学、允公小学
医院：横溪医院
超市：苏果超市
周边景观：横山、蟠龙湖、石塘竹海、甘泉湖
目前的横溪，学校、医院、超市、菜场都有，完全能满足人们的日常生活需求，适合本地改善客群。
4.目前多栋洋房已经盖好，年底就可交付
从现场看来，几乎所有洋房都已经建好，还剩高层未完工，但是个人觉得楼间距一般。我从置业顾问口中得知，今年买美的雍翠园，预计年底就交付。
样板间如下：
以115㎡为例：户型较为方正，双卧朝南，采光良好；卫生间干湿分离；主卧套房设计，私密性强；客厅、餐厅一体化，方便日常生活；南北双阳台设计，通风效果好。
客厅、餐厅
厨房
卫生间
主卧
书房，含有飘窗台
南次卧，含飘窗
5、72亿砸来，大批拆迁户涌现，横溪未来要大变样！
横溪位于江宁区西南部，距南京市中心30公里，由原横溪、丹阳和陶吴三个镇合并而成，镇政府驻地设在原横溪镇。
2017年年初横溪PPP项目由中国交建中标，项目采用PPP模式运作，期限为10年，总投资约72.82亿元。南京市江宁区人民政府决定实施横溪街道新市镇建设PPP项目，旨在更好地引导老城镇空间的建设，提高人民生活质量，改善城市面貌、人居环境、功能。
这就表明了未来10年内，这里将进行大批量拆迁征地，横溪未来要大变样！
目前互联网小镇已经开建，横溪内规划含三级医院，6万方全学龄（幼儿园、小学、初中、高中）综合学校、综合商业中心、体育场等，5年建设周期，横溪新城全新呈现。
（未来10年横溪面貌图）
美的·雍翠园是横溪目前唯一一家住宅纯新盘。许多本地改善客，拆迁户会考虑这个盘。
来源：安家江宁