admin 买新房是件大事。特别是第一套房的选择要慎重。否则会影响以后的生活。
那么选房子应该注意哪些问题呢?下面就由小编给大家介绍一下。一、看朝向
因为我国地处北半球的缘故，所以太阳不论起落都是偏南方的，所以我们选择户型的朝向最为理想的就是正南正北朝向或者东北西南朝向。这样的楼可以最大化的利用到一天当中的阳光。如果对光照强度需求大就选东北西南，这种楼下午阳光直射冬季暖房首选。当然东西走向的房子如果通透，西边在下午光照强度也是非常强的。但是中午得阳光就没法享受了。
二、选户型
选择户型首选我们要选择楼房，是多层还是小高层喝高层呢。多层户型方正公摊小，但是对于老人小孩上下楼梯不方便。小高层和高层都是电梯房，老人小孩出行方便。只要楼层合适阳光酒非常好。
看格局：户型方正、客厅朝南、主卧朝阳、入户进厨房、餐厅客厅相连、卧室集中在一起、厕所带窗户、南北要通透、南面要齐平。这几本就是典型的好户型得特征。如果是三室以上的，书房可以朝北。主卧的卫生间最好和主卧南北通透。
选位置：我们要选小区中间前后楼间距大的楼，最好楼前有人工湖、广场、大花园等。这样采光才好。同时，前楼不能高过自己的楼，这样可供选择得采光楼层才多。如果买边户建议西边户，西边户一般西边卫生间或者卧室带窗户，可以尽情享受下午的阳光，同时不受遮挡。因为中户凸出得原因，东户下午的阳光会受到中户的影响。如果不考虑大户型的话，中户也很好，凸出采光极佳，就是不通透罢了。
三、选楼层
楼层的选择十分重要，关乎全年的采光，下面介绍两种方法。
沙盘法：一般购买期房看不到实地采光，但是沙盘一般制作比例相对准确，可以借用销售的激光笔，模拟太阳高度，在前楼之上照射，看自己所选的楼遮挡的情况。
公式法：这里计算冬至日正午得采光遮挡高度，解决了冬至日其他日子太阳都高过冬至日，采光就更没问题了。23.36为冬至日太阳角度。
被遮挡高度=前楼高度-楼间距tan（90-23.36-当地纬度）
假设，前楼高100米，楼间距50米，当地纬度36.64计算可得:
被遮挡高度=100-50tan30=71.15
71.15/3=23.71也就是说从24层开始不遮挡阳光，实际请根据自己的情况带入计算。
四、看环境
看内部：内部环境优雅，绿化率高，植被丰富，有花园，喷泉，道路宽敞，凉亭健身设施齐全。
看周边：
查看周边有无未开工的工地，以免今后开工又脏又吵又危险。
小区南侧是否是宽阔马路或者竣工的小区，不遮挡楼栋，如果南侧为空地谨慎购买前排房屋，一旦南侧楼盘开发注定前排被遮挡。
附近有无加油站，加油站24小时营业，晚间车流量大，司机大喇叭影响休息。
周围有无加工作坊，排出的污水肆意倾倒可能倒入给水井长期可能渗入供水管道。
周边有无工厂，排放废气，夜间生产都影响生活质量。
商住楼下方是否为小餐馆，排烟不畅污染加重环境。