鲁达 01 IRR是什么？
IRR是内部收益率的缩写，它与npv（净值）密切相关。irr是当净投入=净产出即npv=0时的利率。它被称为“照妖镜”，能真实测算投资收益率。日常中经常被用来，计算分期投入的资金回报率。
02 适用情况——多笔投入的投资收益。如分期缴费的保险、定投、分期投入的项目、或者每年操作一次的股票。
案例一 股票
投入：2008年初投入3万，（买300股），2009年初投入2.4万（买200股）
卖出：临时用钱2010年初卖出100股（+0.9万），2011年初卖出400股（+4万）
分红4元/股，年末支付。不考虑交易费，收益率是多少？
1、算出每期现金流净值，流入计+，流出计-。
2008初流出-3万，流入0（期初没有分红）CF0=-30000，
2009初流出-2.4万，流入+1200（300*4）CF1=-22800,
2010初流入+1.1万， CF2=11000,
2011初流入+4.16万，CF3=41600
2、用金融计算器，把以上数据录入，irr=-0.16%。实际收益率-0.16%
案例二 保险
每年存1万，存五年，五年满期55936。中间取钱，看对应的现金价值栏，提前取钱不同于银行定期存款，会根据不同年限有损失，建议选择五年用不到的钱存。比如，给孩子攒的出国留学的钱、或者上中学报辅导班的钱，总之，是5年内不用的。
所有的数字都是确定的、写进合同，无分红平滑，到期利益确定且保证兑付。
保险跟被保险人的年龄相关，这个是46岁男的情况。不同性别、年龄会略有差别。哪这个保单的收益率是多少呢？
用金融计算器算一下。npv=5936，irr=3.76%
使用irr，避免了再计算多期资金流入时计算的复杂性，同时，也能更好的衡量不同时间上不同金额的实际收益。
最后，提示一下。irr是复利 ，不是常规的单利。如果跟一年期理财的收益对比，需要做转化。