鲁达 房子一般是用来居住的，当然随着国内过去十几年房价持续上涨，很多人加入炒房团队，都想通过炒房吃差价，为自己赚到人生一桶金。
但并非每个人买的房子都会有钱赚的，相当一部分房子是卖不出去，也出租不出去，买到这种房子确实不知道怎么办？还有什么办法利用起来，或者用来兑现换钱吗？
其实房子是有很多用途的，并非只有把房子卖出去或者出租出去才能为自己带来利益，当然还可以通过以下几种方式让房子发挥作用：
第一，自己居住
假如买的房子租不出去，又卖不出去，很多人只能被迫自己装修来住了，这是没有办法的办法。
遇到这种情况的人不在少数，我有一个同学就这样，本身买房是用来投资的，结果今年房价下跌后，卖不掉也租不出去，只能借钱装修自己住了，他说年底入住。
所以房子既然投资失败，最好的就是自己住吧，如果自己还有其他更好的住房，可以把这套房子通过其他方式发挥作用了。
第二，用来做办公室
很多个人办公室都是在居住房里面办公的，真正有条件的自己买一套房，把房子装修成办公室，然后自己在家办公。
比如有些做网商的，都是通过网络接单，搞个办公室即可。再有就是自己做自媒体的，特别是做直播间的，直播带货的等等。
这些都是个人办公，只要在家都是可以完成的，这样房子也没空着，利用起来了，不用再度每个月去租办公室了。
第三，给亲人居住
如果你条件好，买的房子既然卖不出去，也租不出去，这种房子也没有其他价值，空着也是空着。
何不把房子利用起来，身边有亲人，没有居住房的，可以把这个房子给亲人居住，这样当作做好事一样。
房子利用到了，而且还能帮助亲人，大部分人还是会记住这份情的，到时候你需要亲人帮忙的时候，相信他们也会帮助你的。
第四，空着等拆，别征收
如果这套房子卖不掉，租不掉，而且又不能通过以上种方式利用起来，实在没有办法的办法只能空着了。
房子空着不用给饭吃的，只能空着等着拆迁了，运气好的话一碰到拆迁征收，这套没价值的房子活起来了，这也是一笔巨大的资产。
但话又说回来，一套房子卖不出去又租不出去，这套房子必然是有原因的，要么房子很偏僻，要么房子装修不好，要么房子里面有故事等等。
真正一套房子想要卖出去，是比较容易的，只要明显低于市场价，相信这套房子还是很容易出手，关键是愿不愿意卖，这才是重点。
总之房子可以居住，可以出租，可以办公，可以空着，还可以送人，可以博征收等等用途，只要有房子总会有一种方式可以利用起来的，不可能毫无价值。