luda 20年前，松山湖只是东莞境内无名的荔枝林。20年后，风景优美的松山湖已经成为东莞著名的地标，成为湾区最耀眼的创新明珠。
东莞松山湖科技产业园区位于大朗、大岭山和老挝三镇之间，位于东莞市的几何中心，控制面积为72平方公里。被8平方公里包围的淡水湖和14平方公里包围的生态绿地在国内具有示范意义，是人与自然和谐共存的科技新城。
松山湖板块匹配情况
产业：松山湖将继续打造更大、更强大的IT产业，同时大力发展光电产业、生物技术产业、环保产业、装备制造业等具有巨大潜力的新兴产业和高科技产业。同时，松山湖将以科研、产业、教育产业为突破口，大力发展市长/市场中介服务业、金融、物流、会展、旅游等产业支持服务业，支撑全区经济的持续发展。
交通：松山湖北延万惠路、西林石大道、西南延107国道；经过松山湖大道到东莞市有15分钟的车程。万深高速公路横跨公园东西，公园外围有两个出入口。新开通的昌湖高速和正在建设的南汇高速分别通过公园南面和北面，与广深高速万深高速相衔接。到深圳市中心和深圳机场有40分钟的车程。到广州市中心和白云机场有60分钟的车程。从矿区、广深准高速、光梅山、京九铁路枢纽站-东莞站20分钟车程到国家一流港虎门港20分钟车程。
生态：“东莞新八京”之首——松湖烟雨是位于松山湖科技产业园区的松山湖生态旅游区，享有得天独厚的自然资源。8平方公里的自然水源，42公里的亲水海岸线，青峰环绕，树影郁郁葱葱。
科学研究：松山湖地区多所大学(如东工学院、广东医科大学、科学院)中，科学院为执事、R & ampd、是设计、培训、服务一体的核心功能区，具有技术创新和产业服务等重要功能。科学院主要吸引国内外知名企业和机构研发amp成立D中心、地区总部等重要职能部门，致力于构建具有丰富层次、不同领域、专业知识的创新载体体系。东莞主要产业升级需求的公共R & amp构建d平台是东莞的研发amp这是d服务中心。
松山湖板块部分建筑物分析
01、星城翡翠湾
成青楚龙湾位于东莞松山湖松山湖大道和新城路交汇处的城轨终点站旁边，是广东省投资开发集团有限公司开发的东莞市成城国际物业管理。
项目产品：
项目占地面积26万平方米，总建筑面积70万平方米，绿化率30%，容积率3.0，开发了5期，以产品超高层为主的精装印度。项目总计划为1202户，被认为是大型住宅，停车位为550个，停车比较紧张。
项目评论：
在交通上，项目毗邻松山湖大道、新城大道、石大道、万长老路等多条主要道路，去东莞市和各镇区非常方便。公共交通最近的公交车站是青龙湾，约100米，公交车328路、338路、346路，稍远的地方是金白城产业园站，约350米，342路公交车经过。450米左右经过创新广场站和工业西路站、327路、317路、323路公交车。约900米是华为C区公交站。停着307号、308号、322号、337号、345号、347号等10多个巴士站。步行大约需要15分钟。
ex=5" width="640" height="430"/>轻轨上，项目距离R3线与莞惠轻轨交接口（转乘站）800米左右， 可转乘1号线、2号线，且松山湖北站、大朗汽车客运总站皆在项目附近，交通上还是很有优势。
商业资源方面，项目自带底商，1公里内有多家大型超市，如华兴购物广场、三乐购物广场、韵达超市、金百汇连锁超市等等，2公里左右便是松山湖中央生活广场与万科生活广场、凯悦酒店、松山湖管委会、松山湖图书馆等，可以满足全龄段生活需求。
距离项目3公里左右便是松山湖风景区，景区内有松湖烟雨、月荷湖公园、中心公园、状元笔公园等八大景点，均是休憩、休闲好去处。
项目周边最近的医院为丰源医院，约2.8公里，距离大朗医院松湖分院约2.9公里，稍远点的是广东医学院附属医院、松山湖北部医院，可满足居民近距离就医需求。
02、松湖碧桂园·天钻
松湖碧桂园天钻位于莞长路和石大路交汇处北侧，东面临近松山湖总部基地。
项目产品：
项目总占地约238亩，分三期开发，首期占地约93749㎡，建筑面积约376413㎡，规划户数3404户，停车位3979个（一期2809个：二期1170个），一期总共15栋高层洋房，（24-31层）；二期总共6栋高层洋房（31-32层），容积率3.0，绿化率30%的宜居社区。
项目点评：
交通方面，项目比邻主干道莞长路与石大路交汇在这，接驳莞佛高速、龙大高速，轻松抵达深圳，自驾路况很好，约3.4公里可抵达大岭山收费站；公共交通方面，项目比邻东莞地铁R1线、R3线都经过附近区域，而且R3还将会和深圳11号线有接驳，约7公里到深圳，还有12公里的莞深通道直连光明科学城，规划了3地铁1莞深快轨的轨道交通，未来可实现1站到深圳，5站到南山，出行时长也在可接受的范围内。
附近的公交线路较多，距离最近的是300米左右的粤美特加油站、大岭山交警大队站、南区路口站、小南区站，有公交379路、302路、376路、373路、001路快线、375路等。
商业资源配套上，为满足业主的消费需求，项目除了规划有3000平高端会所“钻石会”，还规划打造约约8000平米的临街商业，1700平米的露天观景泳池，约4400平米的童梦乐园，其中乐园相当于10个标准篮球场的大小，可满足儿童娱乐。附近1公里有多家便民超市，约1公里为华为小镇，约4公里为华为欧洲小镇，周边还有松湖中央生活广场与万科生活广场，可满足多元化生活需求。
同时，医疗资源上，项目1.4公里左右是东莞市中西医结合医院，2.9公里是大岭山医院、东华医院，可方便就医。
休闲资源上，项目规划6万平的园林配套，且约1.7公里便是市民花园，距离前峯公祠约2.2公里，2.5公里左右便是松山湖风景区，生态资源上也是有很大优势。
03、翡翠松山湖
翡翠松山湖位于东莞松山湖松湖花海景区，由东莞市颐龙贸易有限公司开发，金地物业公司管理。
项目产品：
项目占地5.3万㎡，总建筑面积6.4万㎡，超低的0.44的容积率，仅规划了126套别墅（建筑面积为590—800㎡一线沿湖独栋别墅、建筑面积为260—360㎡平层别墅及300㎡定制版联排别墅），物业费为2.5元/平米/月，还算比较合适。
项目点评：
交通上，项目紧邻莞深、广深、常虎等5条高速公路出入口，自驾非常方便。公共交通上，项目接驳轻轨R1、R3线、莞惠深轻轨，预计40分钟直抵深圳福田、南山、宝安机场；50分钟抵达广州、白云机场；1小时抵达香港；如果乘坐公交出行，附近600米左右是犀牛坡站、中集智谷站、美惠百货站，分别有393路、709路、341路、376路、242路、347路、351路、525路等多条公交经过，可满足日常出行需求。
项目1公里内多所小型便利超市，如锦昌综合市场、兴达购物广场、美惠连锁超市等，周边最近的是松山湖商业街、嘉荣购物广场，可满足多元生活需要，但是唯一不足的是，超市的距离最近的都在800米左右，步行在10分钟左右。
附近的医疗资源主要有2家医院，均在3公里以上，分别是惠州市中心人民医院、中国人民解放军第一七三医院，3公里内仅有2家诊所，医疗资料相对贫乏。
生态上面翡翠松山湖正处于松湖花海景区内，优势明显，众所周知松山湖风景区规划面积72平方公里，拥有近14平方公里的原生绿地和8平方公里的原生淡水湖（相当于33个香蜜湖，1.5倍的西湖）自然生态资源，包括松湖烟雨、松湖花海等大主题景区。