luda “证件齐全，合同没有到期，为什么赶我走？”广州白云区城址南路东兴第二街经营牛肉的林老师从8月27日到9月10日不满关区停电，无法继续经营，于是将变质的臭牛肉放在店里将近一个月。圣地物业管理公司否认停电，不允许继续经营，是经营类别和市场计划冲突。警戒街事务所表示，要求物管先清理店里恶臭的肉类，协调此事。
档案股：经营每年停电两次以上
9月20日上午，城南路东兴2街的这家牛肉入口已经停业。尽管拉着快门，把衣服塞在门下缝隙里，但牛肉的味道一直传来。捂着鼻子的邻居说。“最近每次路过都能闻到臭牛肉的味道！”
林老师展示了去年在业主黄阳租赁的商铺租赁合同。合同租赁期限为2年。2018年3月24日至2020年3月23日，明年3月才到期。入口是销售新鲜牛肉、牛杂货、乌丸的连锁店，以批发为主，兼营零售业。“生牛肉从姜戈的屠宰场拉出来，从我们这里卖给火锅店。”签订合同后，林老师和业主也一起向圣地物业管理公司报到，当时物业不同意经营。
去年8月10日，牛肉行情正式开张，但只经营了半个月左右，房地产突然因行情停电无法运营新鲜牛肉而要求整顿。林老师表示，经过多次与房地产谈判，将换成经营冰牛肉。“像小超市一样的型号购买大型冰箱，销售冰牛肉、牛肉地板和牛杂。”
任老师向记者提出圣地物业管理公司去年要求改正的《告知函》“经检查，未能在2018年9月15日内整改，未能申请变更格式的，请该商店停电和停水整顿，申请经营，直到申请变更格式为止。”
这次停电约10天后，林老师买了冰箱，换成了经营冰牛肉的入口。今年8月20日左右，财产突然告诉林老师，冰鲜牛肉也不能经营。他说：“公司不让做的话，会影响市容。”8月27日，房地产突然让齿轮停电，这次齿轮没有发出任何信件。林老师说停电后，和房地产进行过多次协商。“能不能签合同期，或者年底之前做，至少给我时间放这些牛肉。”但是不管怎么哀求，都被对方拒绝了。"他说他一天也坚持不了."
房地产：主要牛肉销售没有按计划在市场上销售。
停电后，牛肉于9月5日左右变质，散发出恶臭。林老师9月10日下午在门口贴满手写的投诉纸后，当天门口通电。林老师说，自己的证件齐全，与业主的合同没有到期，不理解为什么不能经营牛肉，质疑房地产“欺诈行为败市”，因为自己的店生意好，受到了市长/市场相关人士的嫉妒。林老师说，即使房地产要求自己停止经营，也不能关闭探索者的电力。门口装着一吨牛肉，自己找仓库安置，找人手需要时间，不可能在短时间内接到牛肉转移的通知。
林老师声称，1吨牛肉全部变质发臭，这次损失估计为10多万韩元，他说不会自己清理嘴里发臭的牛肉。“造成这么大的经济损失，谁来负责？这些都是证据！”事件发生后，警戒街司法所介入了调解。林老师说，财产和房东不愿意在事件发生后互相“踢球”协商。
圣地物业管理公司的一位负责人向林先生否认这次停电，但承认去年确实给他停过一次电。为什么不向林老师在这里卖牛肉？他提出的理由是，林先生首先提出经营申报的是牛人，房地产是允许的。但是“新鲜牛肉的销售是有计划的，要在市长/市场内销售，不能在外围销售。这个最初的市长/市场计划是这样制定的，向白云区政府报告就有批准。”(阿尔伯特爱因斯坦，Northern Exposure，市场名言)此前，管理处领导、业主、档案业主都有过沟通。他说，由于文件股和业主或退场，发生了纠纷。
“不管他嘴角卖什么，我都不反对。现在主要是不让市场卖他！”业主黄洋表示对此无能为力。林老师说一开始卖牛杂和牛肉丸。和林老师一起到房地产处报到的时候，财产说“别人不投诉就行了”，之后开业才知道林老师的窗口卖了生牛肉。现在卖掉了一年多的房地产，不允许经营，让他停电了，自己也找了财产，多次无果。
与警戒距离运营有关
负责人表示，据街道了解现在圣地物管没有停店铺的水电，水电是通的，街道已要求物管协调，先清掉店铺里发臭的肉类，不要影响周边居民群众，其他的事情再协调处理。律师说法
物业无权单方停电，给档主造成损失应赔偿
广东法制盛邦律师事务所邓刚律师表示，档主的经营行为和商铺的用途，应当按照商铺的性质以及租赁合同约定办理，如果违反约定，出租方可以要求承租方承担违约责任。但无论是否承租方是否违反了租赁合同，物业公司无权单方以商铺经营类别与周边市场规划发生冲突为由停水停电，由此档主造成损失的，应当由物业公司赔偿。如果出租方对于没有按约定提供水电存在过错的，也可以向出租方主张相应的权利。
采写：南都记者 杨婷