【济南周边自驾游】近野游是华帝南民宿，一晚1900韩元的九山网红民宿一房难求

齐鲁晚报齐鲁一分记者齐云雷宗兆阳

清明节，正好是春花盛开的季节。小长假期间，近野游成为了很多济南市民的选择，南山民宿也着火了。在南部山区的龟山度假地，7个民宿和数百个房间都满员了。走高级路线的红颜龙木通民宿，节日期间价格达到1900元一晚，但房间从一周前开始就满了，因此可以说是“一间房难求”。

数百个房间在假期前已全部预订完毕

入住率达到100%

4月5日上午，七楼晚报齐鲁日店记者来到龟山风景区的红颜用木桶民宿，精致的木桶小屋站在山护湖公街上，就像世外桃源一样。(威廉莎士比亚，《哈姆雷特》，《读者》)据说，这些树屋都是原木做的，形状新奇有趣，木材的结构，舒适的床，温暖的环境，在这里住一夜就像直接睡在风景深处一样。

入住木桶民宿的王老师说，在朋友的推荐下，他选择了龟山木桶民宿，一家六口在民宿住了两天，不仅可以欣赏湖水和山色的美景，还可以品尝南山食物，玩得很开心。

龟山度假村董事长杨彦涛对记者说，清明节放假3天，龟山风景区7个民宿、数百个房间的入住率达到100%。“我们的数百个房间在假期前一周都被预订了。一般来这种公休日入住的民宿都要提前10天预约才能入住。梁彦涛说。

清明节假期期间，龟山民主库定居点的热度带动了济南及周边地区客流和经济收入的急剧增加。杨彦涛说，目前，以家庭为单位的自驾、周边旅行和短途旅行正在成为新的主流。顾客层大部分是亲生子女或情侣，追求个人消费，具有一定的消费水平。

“他们对文旅产品的关注不再局限于一般的功能和价格，更担心自己的需求能否得到满足。”据杨彦涛透露，木桶民宿的价格平时为1600韩元，周末和节假日为1900韩元，不是景区最贵的房子，还有几栋价格更贵的别墅，价格从4999元到7999元不等。

在亲子主题民宿受到宠爱

客流以济南当地自驾为主

和龟山观光地一样，济南驻马岭生态休闲度假地的民宿也很受欢迎。据悉，跑马岭景区共有16套生态亲子主题民宿，都是独门独院的茅草屋民宿，内部装饰有动物主题，包括猴子、鹦鹉、斑马、长颈鹿等。另外，森林和湖边还有几栋小屋别墅。

据旅游景点相关人士透露，清明休假前一周开始顾客打电话预订民宿。他们的宿主是动物亲子主题，688元一晚，一周前预订的，只有几间普通标准间，价格是488元一晚。整个清明节，民宿的入住率在70%左右，客流主要是自驾出行的济南当地市民。

记者获悉，春节期间，受“就地说”政策的影响，许多外地人选择留在济南说，烧毁了济南旅游和民宿市场。春节期间，驻马岭景区累计接待游客2万人，民宿入住率达98%。与春节期间相比，赛马龄民清洗休假的入住率不少。

工作人员解释说，春节期间民宿入住率很高，一方面受到“当地春节”政策的影响，另一方面，景区当时推出了齐鲁雪乡的新项目，因此是山东第一个雪乡主题度假村，形式丰富，体验度高，吸引了很多游客。这次清明节，景区没有推出新项目，游客只能欣赏风景，看宠物。当然没有春节期间那么热。

“清明节这几天景区有2000多人的客流量。”工作人员表示，目前赛马岭景区的形式正在逐步改善，景区刚刚吸引了森林江洋基地，后期将致力于森林休闲度假，民宿方面也将进一步完善。

经营两年才能收支平衡

不少高级民宿正试图改变

近年来济南民宿业发展迅速，尤其是作为济南“后花园”的南部山区，成为民宿投资开发的热土。2019年济南市新民宿120张床位2000张，年累计接待客人约120万人，文在业收入75亿元。到目前为止，济南市共有44家“泉城之家”精品民宿231家庭院、816间客房、1500多张床。

不可否认，民宿发展势头呈前所未有的上升趋势，但民宿行业也面临着一些问题，包括需要初期投资，特别是高级民宿。

事实上，针对民宿发展中面临的难题，济南市也一直在大力扶持。2019年以来，济南相继出台了《关于加快推进民宿业发展的实施意见》《济南市民宿管理办法》和4个配套文件，去年又发布了《济南市民宿业发展专项 资金使用管理办法》，构建起民宿发展“1+2+4”制度体系，助推民宿业快速发展。

今年3月，南部山区在召开“落实南美战略，建设大美南山”推进大会时也表示，将大力发展民宿经济，集中力量打造九如山民宿集群，支持“柒舍”民宿三期尽快投入运营，年内至少建成5个民宿特色村。

记者注意到，在政策的扶持下，一些民宿也开始积极转型。九如山民宿正在向高端私人定制转型，并走出济南进一步向京沪高铁沿线省份覆盖，花筑·柒舍民宿则计划开展一些培训、课程业务等，同时开发民宿周边徒步游线，而跑马岭景区也在做几大主题民宿的可行性研究。

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