鲁达
2018年上半年，品牌住宅企业仍以二线城市为主。
数 据
代表房企在福州拿地金额居全国城市第14位
2018年，品牌房企仍在积极补仓。从拿地金额看，一线城市拿地热情减退，二线城市是主战场，三四线城市升温。2018年上半年，20家代表房企在二线城市的拿地金额同比微增5.4%，拿地金额占比为53.9%。
从具体城市来看，城市群核心城市仍为布局重地。作为海峡西岸城市群核心城市，2018年上半年，20家代表房企在福州的拿地总金额高达177亿元，位居全国城市第14位，成为房企拿地“重仓区”之一。
根据乐居君统计，2018上半年，世茂、碧桂园、龙湖、绿城、保利、华润、中海、招商、雅居乐9家代表房企在福州共摘得15幅地块，其中闽系房企世茂最为积极，绿城、龙湖则是首次入榕。在福州土拍市场，品牌房企参与程越来越高，未来或还将大举拓展福州市场。
数 据
房企为何“青睐”福州 ？ 高容量、高房价
品牌房企为何“青睐”福州房地产市场？这得从福建历年房价走势说起↓↓
▲近22年时间，福建房价上涨了347%
将商品房销售面积和价格进行十字交叉，按照0.6亿平米和8000元/平米，可分为下面几个象限：
●高容量、高房价：广东、江苏、浙江、福建；
●高容量、低房价：河南、山东、四川、安徽、湖南、湖北、河北、重庆、江西、广西；
●低容量、高房价：北京、上海、天津、海南。
经历30年的发展，中国房地产市场容量和房价均达至历史高位，TOP20房企多成立超过20年，市场集中度不断攀升，而城市市场开始分化轮动，房地产市场步入成熟阶段；全国呈现“4-3-2-1” 的整体格局，东强、中涨、西稳、东北缩。
中短期内，东部省份，高容量、高房价，仍是房企的重仓区；而中部区域，高容量、低房价，房价轮动补涨，市场扩容趋势明显，将成为中短期重要的产能增长点，如河南、安徽、湖南、湖北、江西等；西部区域，相对较强的省份，四川、重庆也是中短期的投资热点区。
福州作为东部省份福建的省会城市和海峡西岸城市群核心城市，房地产投资吸引力自然毋庸置疑，近几年高企的房价就能验证。
来源：克而瑞创新事业部、中国指数研究院、乐居福州新闻中心