鲁达 水丰嘉园
水丰嘉园位于杨浦区控江路的核心区域，建成于2001年，由上海水丰房地产开发有限公司建造完成，上海白马物业管理有限公司,代为管理。
小区概况
小区距离建成已有19年，小区年代较久，从外观看来稍显老旧，外立面呈现斑驳痕迹，小区内部配套也凸显年代感。但在价格上具有绝对优势，刚需者可尽快入手。
在小区宜居程度方面，小区有着1.2的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。
房价行情
2020年6月为止，小区挂牌均价为45865元/平方米，低出控江路均价（5.62万/㎡）10359元，比杨浦区均价（5.98万/㎡）低约13952元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。
近6个月以来，水丰嘉园成交量在控江路排名第162。
推荐户型
小区户型丰富多样，小到60㎡的2居、大到168㎡的5居户型都可以在小区内找到，整体房价在270万到880万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为绝美大三居，最优质体验就在家中，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
距离地铁隆昌路站直线距离约721米，公共交通配套较好。
生活配套
生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心百联滨江购物中心，步行仅需1888米即可到达。
百联滨江购物中心是小区附近的大型综合购物中心，可满足一站式购物，在购物、休闲、餐饮提供上均丰富多样。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗
项目5公里内有上海市杨浦区控江医院、同济大学附属杨浦医院、上海市杨浦区中心医院、上海新光医院、市东医院营口分院、同济大学附属康复医院、上海共清医院、上海市杨浦区中医医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了水丰嘉园，控江路板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 建发公园首府（建筑年代：2016；均价：78314.4元/㎡）
- 图们新苑（建筑年代：2015；均价：66024.3元/㎡）
- 广远新村小区（建筑年代：2013；均价：50791.6元/㎡）
- 长白新城（建筑年代：2012；均价：64908.2元/㎡）
- 益晖新苑（建筑年代：2010；均价：62716.5元/㎡）
以上即为幸福里对水丰嘉园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。