鲁达
建发公园的首都
建发公园的首都位于杨浦区控制江路内，建于2016年，由上海兆发房地产开发有限公司完工，李嘉源(厦门)财产管理有限公司上海分公司代为管理。
小区概况
小区整体已有4年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。
在小区居住舒适度上，小区容积率为2.0，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。
小区整体绿化率较高，居民可尽情置身于优美环境之中，每每下雨后，清新的空气混合着泥土的味道，一幅生机勃勃的景象。同时可以和家人、朋友散步小区之内。
房价行情
截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为78463元/平方米，比控江路均价（5.61万/㎡）高约22349元，高出杨浦区均价（5.95万/㎡）18982元。小区均价整体偏高，整体定位在控江路属于中高端水准。
建发公园首府在近6个月期间，成交量在控江路区域内排名第168。
推荐户型
小区户型丰富，总房价在580万~16000万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为宽敞明亮大三居，适合孩子老人一同居住，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套
距离地铁延吉中路站直线距离约721米，公共交通配套较好。
生活配套
生活购物方面，小区周围有一家大型购物中心百联滨江购物中心，步行仅需2001米即可到达。
百联滨江购物中心是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗
项目5公里内有上海市杨浦区控江医院、市东医院营口分院、上海新光医院、同济大学附属杨浦医院、上海市杨浦区中心医院、上海共清医院、同济大学附属康复医院、上海市杨浦区中医医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了建发公园首府，控江路板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 建发公园首府（建筑年代：2016；均价：78698.4元/㎡）
- 图们新苑（建筑年代：2015；均价：66000.7元/㎡）
- 广远新村小区（建筑年代：2013；均价：51024.2元/㎡）
- 长白新城（建筑年代：2012；均价：64680.1元/㎡）
- 益晖新苑（建筑年代：2010；均价：62459.9元/㎡）
以上即为幸福里对建发公园首府的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。