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【昆明莲花国际】土地已遭贱卖,大楼也再度分拆法拍,昆明这家房企有点惨

深陷债务危机的云南志远地产,上个月刚以5.697亿元的价格“贱卖”了昆明一二一大街的地王闲置地块后,其位于昆明市中心的总部大楼志远大厦也即将在本月被拆封成28个标的物司法拍卖,起拍总价约6.35亿元。

位于市中心的志远大厦是昆明早期高端写字楼之一(图来源司法拍卖公告)

近日,昆明市中级人民法院接连在阿里巴巴司法网络拍卖平台发布了28条关于“昆明市木行街M-2地块志远大厦”地下2层车位及地上办公物业的司法拍卖公告,将云南志远地产名下的志远大厦拆分成了28个标的物进行司法拍卖,拍卖时间为今年12月12日10时至12月13日10时。

根据公告内容统计,该批标的物总评估价值约7.93亿元,此次起拍总价约6.35亿元,单个标的物起拍价格基本在2000万元上下,最贵的一个标的为志远大厦地下1-2层车库及地上1层的房产 ,起拍价接近1亿元。司法拍卖公告中也明确,目前标的物均未办理过国有土地使用分割登记。

志远大厦位于昆明市中心的青年路上,始建于2000年,是一栋地下2层地上30层的纯商务写字楼,建筑面积约5.6万平方米,是昆明早期的高档写字楼之一,由云南志远地产投资建设并自持经营。

志远大厦将被拆封为28个标的物拍卖(图来源司法拍卖公告)

不过因为开发企业云南志远地产的资金链问题,2012年12月,云南志远地产以志远大厦作为抵押,向江苏信托融资10亿元,但此后云南志远逾期多年未还完欠款,2017年江苏信托一状将志远地产告上法庭,并请求法院判令其对抵押物的拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。

直到2019年底,志远大厦才迎来第一次的司法拍卖。2019年11月,昆明市中级人民法院将志远大厦拆分成了28个标的物进行司法拍卖,尽管拍卖起价比评估价便宜了1.6亿元,但当时所有标的物还是以流拍而告终。

时隔一年后,志远大厦再次被法院拿出来拍卖,可起拍价格和前一次基本一致,并没有降价,并且直到现在志远大厦都未办理过国有土地使用分割登记,这次能成功卖出的几率也可想而知。

志远地产的土地和大楼都被拍卖,公司一蹶不振的原因,市场普遍认为与其不顾自身实力,曾先后两次高价竞买“地王”有关,其中位于“一二一”大街的“地王”已经被贱卖,更早竞得的另一个“地王”地块后来建成莲花国际商贸城,此项目的商业目前也处于瘫痪状态之中。

责任编辑: 鲁达

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