鲁达 单价4.7万/㎡！麒麟成交价创新高！据了解，这套房源情况特殊，比正常房源贵出了约100万。
近期，南京还有不少小区房源成交价创新高，值得关注。
今天，笔者发现，麒麟富力十号成交了一套131.13㎡的房源，无车位，成交单价4.7万/㎡，总价615万！
纵观小区历年成交记录，基本维持在3-3.6万/㎡之间，具体视装修、楼层而定。
相比之下，这套房源4.7万/㎡成交太奇怪了！
对此，中介透露，这套房源位于一楼，不带车位，价格高的主要原因是房子还赠送一个130㎡的院子和7.8㎡的地下室。
同时，小区还有几套带院子的房源正在挂牌出售，均价普遍在4.3-4.8万/㎡之间。
另外，小区内不带赠送的房源，130㎡的户型总价约500万，119㎡总价470万，折合单价约3.8-3.9万/㎡。
当然，也有一些不带赠送的房子，挂到了4.7万/㎡！中介说：“这个价格确实高了。”
整个小区环境优美，居住氛围浓厚，基本是6层洋房和3层别墅，密度低，居住舒适。
小区图片来自链家
近期，南京多个小区房价创新高，有的甚至成交周期很短，挂出不久就能成交：
1、紫东核心区拓荒盘中南山锦花城，成交了一套80㎡的三房房源，成交单价突破3万/㎡，总价243万，创下新纪录。成交周期只有39天，比较迅速！
自誉峰苑收官后，区域新房供应短缺，小户型房子更少。区域新房均价维持在3万/㎡以内。目前东流村即将拆迁，南外即将建成开学，区域迎来大利好。随着新住宅小区林立，一个全新的小镇居住氛围正在形成。
2、铁心桥的品质盘世茂城品，最近新成交了一套房源，建面89㎡，成交单价5万/㎡！
小区是于2019年6月底正式交付，不到一年时间过去，业主赚了近134万！
相去不远的纯新盘仁恒城市星光预计均价约4.3万/㎡，区域聚集了不少社会精英和高知人才，居住氛围较好。
3、近期，河西南招商雍和府成交了一套89㎡的小户型房源，总价493万，折合单价5.5万/㎡。这个成交价基本进入河西南第一梯度。
尽管整个河西南已有不少小区突破5万/㎡，但招商雍和府的成交价一直未能突破5.5万/㎡。相比此前的成交价，这次高出了3000元/㎡！
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