鲁达 岛内还有单价29820元/㎡起的一手房？
面积最小50.95平？
本月28日
15套岛内一手房将登上拍卖台！
那么，这批房源到底香不香？
我们一起来看看~
近日，从建发拍卖行获悉，受我市一家开发企业委托，厦门建发拍卖行与厦门特拍拍卖有限公司将联合拍出位于湖里大道54-56号鸿发苑3、4、5层的15套一手住宅。
鸿发苑实景图
据了解，鸿发苑位于湖里区华荣路地铁口，系1995年建成，住宅70年—2061.10.29)产权，建筑结构为钢混，建筑总层数5层，建筑格局为一梯两户，东西朝向，无电梯，均为简装。产权情况为：一手待售、国企开发、产权清晰。
15套拍卖房源中，建筑面积在50.95㎡到197.9㎡不等，其中80㎡以下户型2套，80㎡到180㎡户型12套，180㎡以上户型1套（最大户型面积为197.9㎡，不在限购政策范围内）。
价格方面，起拍单价为29820元/㎡到33950元/㎡，目前周边二手房报价普遍已超4万/㎡。
与鸿发苑一路之隔的欣华花园二手房报价（数据来源于厦门链家，仅供参考）
值得注意的是，虽然鸿发苑建成于1995年，目前房龄已超25年，不过这15套房产产权在开发商手中，因此仍算是一手房。
特别提示：
本次拍卖标的虽为一手房屋，但建成时间较长、待售证办理距今时间较长，可能存在房屋等有关的信息与新的不动产权证、与房屋现状存在偏差的情况；与房屋、土地有关的所有信息，以房管部门确权后办理的不动产权证书记载为准，其面积、户型图等信息的增减变化或不一致情况，不影响拍卖成交，竞买人不得以新的不动产权证记载信息与登记公告信息存在误差或不一致而主张返还部分或全部价款、不得悔拍。竞买人须自行评估并承担参拍风险。
费用承担：
① 标的办理不动产登记应缴税、费按照国家相关政策规定由买卖双方各自承担；
② 应缴拍卖机构佣金、贷款担保费（或有）等均由买受人承担；
③ 中拍平台的软件使用费由买受人承担；
④ 标的交付之前涉及的费用（包括但不限于水、电、煤气、电话、有线电视等费用及物业管理费等）由转让方承担，移交后的相关费用（水、电、煤气、电话、有线电视等费用及物业管理费等）由买受人承担。
付款期限：
① 买受人在拍卖成交之日起7个工作日内与转让方签订《房屋买卖合同》。
② 买受人应在《房屋买卖合同》签订之日起5个工作日内支付不低于成交价的30%（含已经缴纳的竞买保证金，实际比例以贷款银行政策为准）；如银行审批可贷款金额小于买受人应缴剩余尾款金额，则买受人应自银行确认可贷款金额后3个工作日内支付至指定账户。买受人应付余款由担保公司提供不可撤销担保，买受人根据银行贷款时间取得按揭贷款，付清剩余款项，若银行/金融机构不支持该笔贷款，买受人应于拍卖成交之起60个工作日付清全部剩余款项至指定账户。具体约定条款最终以转让方与买受人签署的《房屋买卖合同》为准。
限购情况：
上述建筑面积≤180㎡的住宅房产在厦门市房产限购范围内，竞买人在拍卖前必须完全了解厦门市房产限购的相关政策规定。竞买人报名参加即表明已充分了解房地产调控的相关政策，若在成交后由于竞买人原因所造成的不能过户等问题由竞买人自行承担一切责任。
来源：厦门晚报