鲁达 就目前的房地产趋势来看，无论是很大城市还是小县城，能够全部款购房的人只占了很小的一部分，而且全部款购房的风险也会相对高很多。那么，全部款购房合同能贷款吗？全部款购房需要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简要的了解以下吧。
全部款购房合同能贷款吗
1、现房抵押
如果是现房抵押，在签订相关的购房合同以后就可以向银行申请贷款了。除了要携带产权共同有人的身份证件以及户口簿以外，还有出具不动产权证、银行的放贷合同、情侣结婚证明以及有效的《房产评估报告》。需要注意的是，在与银行签订抵押合同时，需要共有产权人同时到场签字才行。
2、期房抵押
如果业主是全部款购买期房，可以携带与开发商签好的购房合同、共有产权人的身份证件以及缴费费用的凭证到银行申请贷款。需要注意的是，如果是单身家庭购房，还需要到当地的民政局打印未婚证明。
全部款购房注意问题
1、警惕开发商虚假广告
因为现在的楼盘很高，如果选择全部款购买的方法，需要一次性支付大笔房款，再加上房间可能还在建设当中，所有购房的风险会高很多。虽然现在很多营业商的广告都打得非常响亮，但实际有效都是没有标准确定的，尤其是期房，业主在选购前必须要注意警惕开发商的虚假广告。
2、看清开发商资质
无论是不是全部款购买，都需要要看清开发商的资质，否则一旦显示问题，是无法取得法律保护的。要看一个楼盘是不是有资质，就看开发商是不是已经取得房间预售许可证。如果已经取得房间预售许可证，就说明是五证齐全的楼盘，业主可以放心购买。如果还没有取得房间预售许可证，建议业主要慎重，尤其是全部款购房的。
编辑部方案：全部款买房可以按揭，但是要注意房间是是否期房还是现房，两者需要提交的资料是不同的。如果是现房还有出具房产证和评估报告，如果是期房要出具相关的购房合同。以上表示全款购房合同能贷款吗以及全款购房的注意问题就介绍到这里了，希望对于您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注幸福里。