鲁达 喜极而泣！江宁岔路口天地新城，终于要换物业了！
小区业主盼望着这一天，太久了！据业主表示，共有14家物业报名，目前，朗诗、诚嘉、银城3家物业通过首轮资格审核！
据悉，小区二手房房价2年没涨，不少业主降价抛售。其中，有房源降了28万，至今1年都没卖出去......
中介表示，最近几年，小区环境不行，房价涨幅不大。换物业后，小区环境变好，房价一定会跟着涨！
1盼到头了！江宁岔路口天地新城，终于要换物业了！
刚刚！我在南京天地新城业主家园公众号上发现，天地新城物业选聘答辩会有72名业主参加，预计时间为4月12日。
此前，天地新城小区物业选聘有14家物业报名，朗诗物业、诚嘉物业、银城物业3家物业成功通过首轮资格审核。
值得注意的是，前青和物业也参与了物业选聘，不过，最终未通过首轮审核。
下一步，小区将进行物业选聘答辩会，从首轮通过的3家物业，朗诗物业、诚嘉物业、银城物业中选出2家物业。
小区业主喜极而泣！直呼盼到头了！期待新物业入驻，希望以后小区路平、灯亮、树青、花艳、设施修补完整、车位划分公平、商铺干净整洁、门禁拒阻外人、小区一片祥和......
2小区房价2年不涨！业主抛房，最高降28万！挂牌1年都没卖出去........
天地新城位于江宁岔路口，距地铁1号线双龙大道站，约1公里；周边有江宁医院，江宁区顾家百货商场、农业银行、中国银行等，生活配套齐全。
小区体量较大，共分为天心座、天柱座、天琴座、天玑座、天权座、天一座7座，约有167幢。
图源小区官微
小区靠近戴安娜湖，湖面颇大，风景宜人。
据链家二手房显示，小区7座挂牌均价2.2-2.4万/㎡。
小区天枢座最新成交的一套二手房源，户型面积96.58㎡，成交单价23297元/㎡，总价225万。
然而，2017年，小区成交同户型同面积段房源，成交价23064元/㎡，总计226万。
2年多的时间，小区成交价几乎没涨。
据诸葛找房显示，小区挂牌88套房源，急售房源较多。最高降价幅度达28万！
小区有236.5㎡的房源，挂牌价27484元/㎡，总价650万。
该房源去年4月14日开始挂牌，挂牌价678万，4月28日挂牌价就调到650万，仅隔了14天，房源就降了28万，如今1年都没卖出去......
天地新城83.98㎡的二手房，挂牌单价23684元/㎡，总价225万。
这套房源，18年3月挂牌245万，19年10月挂牌225万，不到一年房价就降了20万。
3小区风波不断：曾发生3起火灾！物业用石头堵车，拦门不给业主出……
我找到链家中介，咨询小区房价问题，他表示，小区房价上涨不上去，主要原因是小区环境不行。
据悉，小区共发生过3起火灾，业主和物业矛盾较多，消防设施当时都处于瘫痪状态。
- 2019年11月，天地新城小区内，发生电动车充电自燃，导致火灾，现场浓烟滚滚。墙壁和吊顶被熏黑。
图源安家在江宁
- 2018年9月，天地新城小区一辆汽车突然自燃，住户和物业准备使用消防栓灭火时却发现，消防栓没水，消防栓阀门打不开。
据悉，2014年，青和物业接管天地物业，当时消防设施就已经处于瘫痪状态。
图源网络
- 2018年10月，天地新城小区一住户家中阳台发生大火，消防车到后发现，小区的消防通道被车辆占用，无法进入。消防员爬到5楼发现，消防栓没水，无法使用。
据南京天地新城业主家园公众号消息，1年多时间，青和物业因为未及时制止商业街占道经营、绿化带乱停车辆、小区多次发生盗窃案等原因共被罚款109300元！
此前，青和物业为了催业主缴纳物业费，专门动用大型器械，把湖边的石头搬到业主的车位旁。
针对小区业主车辆，青和物业保安故意提前放出栅栏、用辆白车堵住出口，造成车辆大量拥堵，影响业主出行。
中介诉我，小区换了物业，环境一定会大有改善，房价肯定要涨。
对此，你怎么看？