luda 8月30日-9月5日新房成交3612套，环比增长7.21%，二手住房上周成交612套，环比下降23.5%，一二手房成交总量4224套，环比上上周增长1.32%。
数据上来看，上周成都楼市成交增长主要得益于新房成交量增长，二手房成交跌至600套，创近3个月新低，除去法定节假日外，在整年周度成交量都是非常低的，二手房市场成交非常低迷，成都出台的二手房指导价调控效果显著。
从上周预售数据来看，供应区域主要位于近郊。上周主要看点在于锦江区建发央玺年内第5次取证，本次预售均价33778元/平米，从历史成交数据来看，该项目主打高端改善受到市场青睐，项目多批次预售均取得了非常好的销售。
此外高新西区桂语听澜人才公寓取得预售，最低单价13703元/平米起，该项目位于高新西区顺泽路1000号，建筑面积区间为105-190平米，共计486套住宅。
土地方面，上周成都供应3宗宅地，成交了10宗用地，包含3宗宅地。
开盘方面，本周整体去化超8成，整体去化率有回暖趋势，从项目上来看，价格并不是主要因素，多个单价破3w+的项目销售非常好，其中监测到锦江区建发央玺、双流区奥园半岛ONE和成华区新希望万科知园开盘售罄，本周总摇号人数3067人，推出房源1675套，整体依然处于优质项目供不应求的状态。
值得一提的是，3W+项目主打高端改善，这部分人群其实不缺钱，对应市场其实更缺优质项目。另一方面也说明，3W+对于成都高端改善人群来说，并不是问题，而对于市场来说，产品各方面才是主要考虑的。
市场应当存在不同价格段的项目，这也符合成都市甚至全国基调：满足不同群体职业需求。