luda 罗马花园
罗马花园位于长宁区古北内，小区由上海金马中房置业有限公司建成于1994年，由上海诚成物业管理有限公司进行管理。
小区概况
小区整体已有26年楼龄，小区楼龄较长，建成年代比较久远，整体比较老旧，户型也比较过时，小区内大部分房源都没有明显的功能分区，小区配套设施也相对落后。对资金紧张的刚需购房者而言，不失为一个不错的选择。
在小区宜居程度方面，小区整体容积率为2.0，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。
小区具有很高的绿化率，这也是与周边小区相比最具竞争力之处。舒适宜居的环境往往使人身心愉悦，因此对于居住环境有高要求的购房者可以考虑入手，但小区的价格优势则不明显。
房价行情
2020年6月为止，小区挂牌均价为56928元/平方米，低出古北均价（8.05万/㎡）23566元，比长宁区均价（7.32万/㎡）低约16259元。小区均价不高，有明显的价格优势，处于区域价格洼地。
6个月内，罗马花园成交量排在古北区域内第114。
推荐户型
小区户型丰富，小到119㎡的1居、大到187㎡的3居户型都可以在小区内找到，小区总价在680万到1300万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。
当前小区主力户型为宽敞二居室，空间区隔，实用便捷，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。
交通配套
距离地铁水城路站直线距离约739米，公共交通配套较好。
生活配套
小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心ST RLIVE，大约784米左右的距离。
ST RLIVE是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗
项目5公里内有武警上海市总队医院（三级甲等医院）、上海伽玛医院（三级甲等医院）、光华医院（三级甲等医院）、上海职工康复医院、康联医院、上海天坛普华医院、民航上海医院、尊然医院、上海红枫国际妇儿医院、上海申德医院、上海嘉会国际医院、上海虹桥医院、上海科发源植发医院、上海禾新医院、上海永浩护理院、上海市闵行区中医医院、上海市同仁医院-东院、上海和睦家医院、上海光泽医院、龙华医院天山分院、龙华中医集团天山中医医院、上海中医药大学附属医院、上海中医药大学教学医院，医疗资源丰富。
小区对比
除了罗马花园，古北板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 维多利亚（建筑年代：2019；均价：57839.0元/㎡）
- 华园大厦（建筑年代：2015；均价：86923.7元/㎡）
- 西郊明珠苑（建筑年代：2014；均价：98591.0元/㎡）
- 美华邨（建筑年代：2011；均价：77635.5元/㎡）
- 世纪虹苑（建筑年代：2008；均价：113661.9元/㎡）
以上即为幸福里对罗马花园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。