luda 绿地海域观园
绿地海域观园位于嘉定区嘉定新城内，建成于2014年，由上海绿地源盛置业有限公司建造完成，长城物业公司代为管理。
是国内知名开发商，无论是在建筑设计还是在建造品质上都备受好评，堪称业界标杆。
小区概况
小区至今已有6年楼龄，小区整体较新，房龄较短，外观几乎与新房无异。相较于同区域其他小区，也是年代较新的二手房。小区属于成熟社区，可立即居住，房屋质量、物业管理有保证。
就小区居住舒适度而言，小区有着1.8的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
整体绿化率较高，居住体验得到保证，清新、唯美的居住环境让居民每天都可以保持好心情。周末、节假日不想出远门，在小区内散步、娱乐也是一种好选择。
房价行情
2020年6月为止，小区挂牌均价为38125元/平方米，比嘉定新城均价（3.25万/㎡）高约5583元，比嘉定区均价（3.56万/㎡）高约2543元。小区均价偏高。
推荐户型
小区有着多样的户型结构，小到160㎡的4居、大到160㎡的4居户型都可以在小区内找到，总房价在610万~610万之间，价格区间选择也很大。
当前小区主力户型为华丽四居室，在家里也能逛街。
交通配套
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
生活配套
小区生活购物便利，出门303米左右即可到达绿地嘉域生活中心这家大型购物中心。
绿地嘉域生活中心是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。
完善的商业配套，在满足住户的生活需求的同时，也为小区后续的保值提供了可能性。
健康医疗
周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。
小区对比
除了绿地海域观园，嘉定新城板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 金地世家（建筑年代：2018；均价：48132.4元/㎡）
- 嘉宝梦之缘景庭（建筑年代：2018；均价：44284.8元/㎡）
- 深城投十一街区（建筑年代：2018；均价：31302.8元/㎡）
- 上实海上公元（建筑年代：2018；均价：36778.4元/㎡）
- 保利天琴宇(二期)（建筑年代：2017；均价：36579.6元/㎡）
以上即为幸福里对绿地海域观园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。