luda
“天津已经不是你记忆中的天津了，房价也不是你想象中的那个房价。
”如今天津刚需的选择机会已然不多，部分刚需选择将静海作为托底。
今天，我就来和各位聊一聊静海的一个新盘项目：绿地海域香颂。
项目基本信息
- 项目名称：绿地海域香颂
- 参考单价（元/㎡）：13000
- 地址：团泊新城津王公路东侧仁爱学院南侧
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
小区自然环境较好，可观赏湖景。
低密小区。
绿化水平较高，居住环境较好。
- 劣势
该项目所处板块尚不成熟，交通配套尚不完善，距离地铁站点较远。
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
项目距离已建成的大型购物商场有一定距离，购物逛街不便。
- 适合客群
比较适合对地段要求不高、但对房屋面积有一定要求的购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
绿地海域香颂位于静海。
- 商业资源
周边尚无较大规模的商业配套。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有团泊医院，医疗资源丰富。
产品评测
绿地海域香颂属于普通住宅。
由天津市天汇房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。
- 小区环境
小区容积率：1.2
小区绿化率：0.4
小区自然环境较好，可观赏湖景。 属于低密小区，居住舒适度较高。 根据规定，新建居住区内绿化率不得低于30%。因此，本小区的绿化率水平偏高，能够较大地保证居住的舒适度。 项目物业是上海绿地物业服务有限公司。
- 户型解读
绿地海域香颂毛坯交付。 该项目有多种户型可供选择：
户型1：豪华大户型
面积：190平
6室2厅4卫
户型2：豪华大户型
面积：190平
6室2厅4卫
户型3：宽敞大三居（3卫）
面积：150平
3室4厅3卫
户型4：宽敞大三居（3卫）
面积：150平
3室4厅3卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
以下为团泊湖的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 碧桂园丽泽府（建筑年代：2021；均价：8366.0元/㎡）
- 星河领御（建筑年代：2020；均价：7913.0元/㎡）
- 绿城桃李春风（建筑年代：2020；均价：10336.3元/㎡）
- 荣盛锦绣学府（建筑年代：2020；均价：11296.0元/㎡）
- 中昂安纳西小镇（建筑年代：2019；均价：10944.3元/㎡）
- 团泊湖其他新房楼盘：
目前团泊湖的在售新盘，还有圣水湖畔、招商果岭、鸿坤理想城、奥体公元101、国兴团泊湖墅，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前天津的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对绿地海域香颂的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
延伸阅读：
【毕业生用脚投票，胜出的为什么是广州和上海】贝壳研究院发布了《2020年毕业季租房洞察报告》，毕业青年们都去了哪里?但是出乎很多人意料之外，毕业青年们不傻，他们依然首选一线城市，大家都明白一个道理:一线城市放不下肉身，但是家乡无处安置灵魂。上海与广州相隔三千里，却因其诸多共性:包括高度人性化、科学化的城市治理模式，中国一流的资源匹配，城市发展的美好前景，成为毕业青年们最为青睐的城市，绝对不是一种偶然，而是历经千年的市民文化、商业精神积淀的结果，也是城市竞争的结果。最后总结陈词:在一二线城市里面，广州和上海是难得的比较正常的城市，我们要相信毕业青年们的选择。来自抱朴财经，点击阅读原文