luda 很多人一提到山西，大家的第一印象仿佛就是煤矿。山西的土地肥沃，地产丰富，特别是丰富的煤矿资源。曾经，一大批的煤老板如雨后春笋般诞生了，山西煤老板的名声更是响彻全国，一提起煤老板，大家都觉得是土大款，暴发户...
山西煤老板抛售整栋二手房
时间回到2014年，在北京和平里区域，有一个叫“和平里八号”的住宅项目正在销售，引人注目的不是三环以里的优质地段，而是因为这百套房源属于同一个人，而这个人的身份据媒体报道称是山西煤老板。虽然有售楼处、销售人员、楼书，但与普通新房不同的是，“和平里八号”销售的99套房源全部为二手房。
二手房包装成新房销售
在城铁柳芳站附近，一个楼盘的销售人员给过往的人群发放楼盘传单，而这个楼盘就是“和平里八号”，售楼处就设在项目的底商。
虽然有售楼处、销售人员、楼书，但与普通新房不同的是，“和平里八号”销售的99套房源全部为二手房。据销售人员介绍，“和平里八号”共有99套房源，是山西煤老板以亲戚朋友名字买下的，“房本我们已经验证过，都是干净产权，买完房俩月就能过户”。
“虽然卖的全都是二手房，但交给中介公司代理一套房有10万的中介费，我们只是代卖，签合同都是和房主的委托人签，这99套房都已经全权委托给一个人办理产权，房主自己不用出面”，该销售人员表示，如果有疑虑，房款可以直接打到老板本人的账户上，也可以提出资金监管，先将钱打到银行的监管账户上，过完户再打款，和二手房买卖完全一样。
“和平里八号”位于北京市北三环以里的优质地段▼
8年投资翻了5倍
据了解，2014年“和平里八号”销售的99套房源原为锦鸿阁小区的一部分。锦鸿阁小区一共两栋，A栋为毛坯，均价约为8000元/平方米，被某中央单位团购；B栋为精装修，单价1万元/平方米，这99套住宅和11套商铺共计109套房源。据媒体报道称，2006年这109套房源被杨三俊以儿子和亲戚的名义买下，总价1.3亿元。2014年，“和平里八号”销售均价为5万/平米，8年时间，这百套房子已升值5倍，市值已达到六七亿元人民币。
目前，和平里附近的二手房都在50000-55000元/平米，虽然都是八九十年代的老旧小区，但“和平里八号”50000元/平米的价格在区域内也有吸引力。“由于是二手房，而且房本不满五年，因此有契税、营业税、个税，算下来均价则达到55000元/平米”，和平里一中介门店经纪人透露。
当问起煤老板为何要卖这99套房呢？销售人员解释说，当初买房时为了投资，现在达到投资收益了，所以要卖房。
据了解，杨三俊曾是山西洪洞县山头乡曹家沟村曹家沟5号矿矿主，并因此收获颇丰。据媒体报道，在2009年因曹家沟5号矿发生矿难杨三俊被警方控制，但最后不了了之。随后杨家父子转战贵州做起了开发商。
2019年“和平里”
已飙涨到10万/平米
时至今日，最新的2019年二手房交易平台显示，“和平里”一带的房价已经飙涨到10万/平米。5万/平的价格，到郊区都不太好找了。
这位曾经轰动北京城的山西煤老板，如果看到现在的房价，不知他会不会感到后悔...
来源：新京报、链家网