luda 重磅消息：7月30日，市住建局下发通知，大规模摸底烂尾楼。大城小院、中国盒子、东城摩尔、火炬东第……济南这些烂尾楼也等待着自己的春天。
客观地说，烂尾楼盘活之路漫长，但目前总算曙光乍现！
此次摸底调查的范围是截至2019年6月30日，全市所辖区县城市规划建成区内国有土地上已开工建设、停工1年以上未复工的建筑工程项目，包括但不限于商品住宅、棚改安置房、商业营业用房、写字楼、公寓、酒店、学校、医院,不含工业项目。
烂尾工程一直是不少市民的心头病,像“肿瘤”一般，影响着整座城市的面貌和形象。为了盘活烂尾工程项目，提升城市面貌和形象，促进经济社会高质量发展，根据《山东省住房和城乡建设厅和山东省发展和改革委员会关于对全省烂尾工程项目摸底调查的通知》要求，济南市住房和城乡建设局决定对全市烂尾工程项目进行摸底调查。
根据通知,各单位要会同发展改革部门，通过查阅相关档案资料、梳理涉访涉诉案件、现场调查等方式，迅速摸清烂尾工程项目基本情况，逐一了解烂尾原因，提出处置意见,填写《烂尾工程项目情况调查表》，已确定处置方案的,说明目前进展情况。
此外,要求各单位要会同发展改革部门认真研究分析烂尾工程有关情况,提出意见建议,形成书面报告。同时,认真总结当地处置烂尾工程项目的经验做法,并提供当地1-2个近几年解决烂尾工程项目问题成功案例,一并写入报告。
火炬东第烂尾“鬼屋”
前事不忘后事之师，已经发生的烂尾楼，注定解决之路漫长，而烂尾楼给我们的最大启示就是买商品房慎选开发商！
烂尾楼曾经在中国各地多次不同程度的出现，20年前海南也有大面积烂尾楼现象……其主要原因是市场经济规律周期与个别地方好大喜功！再就是监管缺位，导致一些没有开发实力的开发商进入市场，这些开发商对市场预判能力偏弱，跟风式较多，期间又因开发资金不能持续，只能提前售卖房屋，通过吸收公众存款，获得持续开发资金。
总之，解决此类问题的关键是地方政府要对开发商持续经济实力进行客观摸底，并加强监督和阶段管理。现在对烂尾楼，只能实事求是按照市场价格重新评估价值，在此基础上平衡各方利益，特别是受损失消费者的合法权益。
当然，很多事情错综复杂，事非经过不知难，对于这次济南大规模摸底烂尾楼，我们看到了烂尾楼问题的曙光，但也要清醒的认识到，烂尾楼问题的复杂性，若要妥善解决，还需要多方共同努力！
房地产本身就是高负债行业，前两年行情好，房子卖得火，也是开发商整体发债的高峰期，从债券产品上看，大部分是三年期还本付息债。2019，2020，2021将是地产公司还债的高峰期，这几年我们买房更应关注房企的综合实力，而非单纯贪图便宜！烂尾楼提前预防，远远好过事后治理！
济南还有哪些不为人知的烂尾楼，欢迎大家群策群力，留言区把济南烂尾楼都上墙一下！
（来源：网络）